Woningwaarde Petrus Dondersplein 9

5271AA Sint-Michielsgestel

320 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1926Bouwjaar

€ 3.085Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 987.175

+2,5%

[ € 868.714 – € 1.105.636 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 965.901[ € 917.606 – € 1.014.196 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.008.918[ € 957.981 – € 1.058.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Petrus Dondersplein 9 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 987.175 (€ 3.085 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.068Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 24.53412 maanden +2,5%+2,5%

€ -12.76012 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Petrus Dondersplein 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 987.175 voor Petrus Dondersplein 9 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Petrus Dondersplein 9 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.008.918. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 987.175.

Verwachte verkoopprijs Petrus Dondersplein 9

€ 1.008.918[ € 957.981 – € 1.058.821 ]

Verkoper houdt over€ 996.570−€ 12.348 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.031.246+€ 22.328 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.008.918

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.098

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 996.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Petrus Dondersplein 9 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 965.901. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.018 per m².

Verwachte vraagprijs Petrus Dondersplein 9

Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.

€ 965.901[ € 917.606 – € 1.014.196 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.018[ € 2.868 – € 3.169 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel

€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Petrus Dondersplein 9 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.008.918, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 965.901 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 987.175+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.008.918+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.059.364+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Petrus Dondersplein 9 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 965.901 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Petrus Dondersplein 9 in Sint-Michielsgestel bedragen € 5.037 per maand bij een woningwaarde van € 987.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.187.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.037/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.827

OZB€ 94

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 76

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 5.037

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.737.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Petrus Dondersplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1926

Woonoppervlakte320 m²

Perceeloppervlakte1.600 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 987.175

Verwachte verkoopprijs€ 1.008.918

Verwachte vraagprijs€ 965.901

Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→

PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (59%)

B (8%)

C (16%)

D (8%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Petrus Dondersplein 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 987.175 duidelijk in het hogere segment van Sint-Michielsgestel. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Petrus Dondersplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Petrus Dondersplein 9 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Petrus Dondersplein 9 in Sint-Michielsgestel waard?

Petrus Dondersplein 9 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 987.175 (bandbreedte € 868.714 – € 1.105.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Petrus Dondersplein 9 in Sint-Michielsgestel?

De verwachte vraagprijs van Petrus Dondersplein 9 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 965.901 (bandbreedte € 917.606 – € 1.014.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.

Hoeveel moet ik overbieden op Petrus Dondersplein 9 in Sint-Michielsgestel?

Voor Petrus Dondersplein 9 adviseren wij een bod van € 1.008.918 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Petrus Dondersplein 9 in Sint-Michielsgestel?

De geschatte bruto maandlasten van Petrus Dondersplein 9 in Sint-Michielsgestel bedragen € 5.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 987.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.827 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Petrus Dondersplein 9 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Petrus Dondersplein 9 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 24.534) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Petrus Dondersplein 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Petrus Dondersplein 9 ligt rond € 987.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Petrus Dondersplein 9?

Huishoudens in de buurt van Petrus Dondersplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.