Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 13

5271AB Sint-Michielsgestel

216 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.275
+2,5%
[ € 737.682 – € 938.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.431[ € 779.409 – € 861.453 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.507[ € 813.703 – € 899.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 13 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.275 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds september +0,2%
+€ 20.83412 maanden +2,5%
€ -10.83512 mnd vs. NL -1,3%
Nieuwstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.275 voor Nieuwstraat 13 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 13 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.507. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 838.275.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 13
€ 856.507[ € 813.703 – € 899.357 ]
Verkoper houdt over€ 845.835−€ 10.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.787+€ 19.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.835

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 13 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.798 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 13
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 820.431[ € 779.409 – € 861.453 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.798[ € 3.608 – € 3.988 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 13 adviseren wij in een bod van € 856.507, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 820.431 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.275+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.507+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.332+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 820.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 13 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.270 per maand bij een woningwaarde van € 838.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.038.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.099
OZB€ 80
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.475.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.275
Verwachte verkoopprijs€ 856.507
Verwachte vraagprijs€ 820.431
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beemden 57, 5271BJ Sint-Michielsgestel
De Beemden 57
2000 · 74 m²
€ 308.069
Straatbeeld van Johan Frisoplein 11, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 11
1968 · 142 m²
€ 441.438
Straatbeeld van Johan Frisoplein 12, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 12
1968 · 139 m²
€ 456.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 838.275 duidelijk in het hogere segment van Sint-Michielsgestel. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 13 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Nieuwstraat 13 in Sint-Michielsgestel waard?
Nieuwstraat 13 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.275 (bandbreedte € 737.682 – € 938.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 13 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 13 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 820.431 (bandbreedte € 779.409 – € 861.453). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 13 in Sint-Michielsgestel?
Voor Nieuwstraat 13 adviseren wij een bod van € 856.507 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 13 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 13 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.270 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.099 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 13 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 13 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 20.834) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 13 ligt rond € 838.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.