Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 26

5271AD Sint-Michielsgestel

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.435
+2,5%
[ € 467.663 – € 595.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.994[ € 490.194 – € 541.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.338[ € 519.606 – € 574.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 26 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.435 (€ 3.182 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,2%
+€ 13.20812 maanden +2,5%
€ -6.86912 mnd vs. NL -1,3%
Nieuwstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.435 voor Nieuwstraat 26 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 26 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.338. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.435.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 26
€ 547.338[ € 519.606 – € 574.302 ]
Verkoper houdt over€ 540.067−€ 7.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.435+€ 13.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 540.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 26 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 26
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 515.994[ € 490.194 – € 541.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 26 adviseren wij in een bod van € 547.338, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 515.994 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.435+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.338+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.705+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 515.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 26 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.730 per maand bij een woningwaarde van € 531.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.435
Verwachte verkoopprijs€ 547.338
Verwachte vraagprijs€ 515.994
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schijndelseweg 28, 5271BL Sint-Michielsgestel
Schijndelseweg 28
1928 · 184 m²
€ 496.595
Straatbeeld van Halderse Akkers 6, 5271VP Sint-Michielsgestel
Halderse Akkers 6
1958 · 182 m²
€ 603.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.435 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Michielsgestel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 26 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Nieuwstraat 26 in Sint-Michielsgestel waard?
Nieuwstraat 26 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.435 (bandbreedte € 467.663 – € 595.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 26 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 26 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 515.994 (bandbreedte € 490.194 – € 541.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 26 in Sint-Michielsgestel?
Voor Nieuwstraat 26 adviseren wij een bod van € 547.338 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 26 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 26 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 26 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 26 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 13.208) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 26 ligt rond € 531.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.