Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 80

5271AE Sint-Michielsgestel

218 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.425
+2,5%
[ € 296.934 – € 377.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.041[ € 310.689 – € 343.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.138[ € 330.573 – € 365.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 80 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.425 (€ 1.548 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds september +0,2%
+€ 8.38612 maanden +2,5%
€ -4.36112 mnd vs. NL -1,3%
Nieuwstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.425 voor Nieuwstraat 80 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 80 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.138. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 337.425.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 80
€ 348.138[ € 330.573 – € 365.370 ]
Verkoper houdt over€ 343.058−€ 5.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.251+€ 9.113 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 80 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.500 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 80
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 327.041[ € 310.689 – € 343.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.500[ € 1.425 – € 1.575 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 80 adviseren wij in een bod van € 348.138, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.041 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.425+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.138+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.545+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 327.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 80 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 337.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.425
Verwachte verkoopprijs€ 348.138
Verwachte vraagprijs€ 327.041
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beemden 57, 5271BJ Sint-Michielsgestel
De Beemden 57
2000 · 74 m²
€ 308.069
Straatbeeld van Johan Frisoplein 11, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 11
1968 · 142 m²
€ 441.438
Straatbeeld van Johan Frisoplein 12, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 12
1968 · 139 m²
€ 456.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.425 is Nieuwstraat 80 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Michielsgestel. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 80 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Nieuwstraat 80 in Sint-Michielsgestel waard?
Nieuwstraat 80 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.425 (bandbreedte € 296.934 – € 377.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 80 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 80 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 327.041 (bandbreedte € 310.689 – € 343.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 80 in Sint-Michielsgestel?
Voor Nieuwstraat 80 adviseren wij een bod van € 348.138 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 80 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 80 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 80 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 80 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 80 ligt rond € 337.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.