Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruwenbergstraat 42

5271AG Sint-Michielsgestel

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.608
+2,5%
[ € 623.575 – € 793.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 691.536[ € 656.959 – € 726.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.102[ € 689.150 – € 761.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruwenbergstraat 42 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.608 (€ 5.249 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.485Sinds september +0,2%
+€ 17.61112 maanden +2,5%
€ -9.15912 mnd vs. NL -1,3%
Ruwenbergstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.608 voor Ruwenbergstraat 42 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruwenbergstraat 42 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.102. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 708.608.

Verwachte verkoopprijs Ruwenbergstraat 42
€ 726.102[ € 689.150 – € 761.693 ]
Verkoper houdt over€ 716.865−€ 9.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.774+€ 16.672 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruwenbergstraat 42 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 691.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.122 per m².

Verwachte vraagprijs Ruwenbergstraat 42
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 691.536[ € 656.959 – € 726.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.122[ € 4.866 – € 5.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruwenbergstraat 42 adviseren wij in een bod van € 726.102, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 691.536 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.608+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.102+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.407+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruwenbergstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 691.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruwenbergstraat 42 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.605 per maand bij een woningwaarde van € 708.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.465
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruwenbergstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte585 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.608
Verwachte verkoopprijs€ 726.102
Verwachte vraagprijs€ 691.536
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisoplein 12, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 12
1968 · 139 m²
€ 456.203
Straatbeeld van Johan Frisoplein 11, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 11
1968 · 142 m²
€ 441.438
Straatbeeld van De Beemden 57, 5271BJ Sint-Michielsgestel
De Beemden 57
2000 · 74 m²
€ 308.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruwenbergstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.608 duidelijk in het hogere segment van Sint-Michielsgestel. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruwenbergstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruwenbergstraat 42 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Ruwenbergstraat 42 in Sint-Michielsgestel waard?
Ruwenbergstraat 42 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.608 (bandbreedte € 623.575 – € 793.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruwenbergstraat 42 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Ruwenbergstraat 42 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 691.536 (bandbreedte € 656.959 – € 726.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruwenbergstraat 42 in Sint-Michielsgestel?
Voor Ruwenbergstraat 42 adviseren wij een bod van € 726.102 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruwenbergstraat 42 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Ruwenbergstraat 42 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.465 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruwenbergstraat 42 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruwenbergstraat 42 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 17.611) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruwenbergstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Ruwenbergstraat 42 ligt rond € 708.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruwenbergstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Ruwenbergstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.