Huiswaardemeter

Woningwaarde Duifhuisstraat 6

5271AH Sint-Michielsgestel

171 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1936Bouwjaar
€ 4.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.712
+2,5%
[ € 699.347 – € 890.077 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 775.906[ € 737.111 – € 814.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 813.974[ € 772.492 – € 853.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Duifhuisstraat 6 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.712 (€ 4.647 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.665Sinds september +0,2%
+€ 19.75112 maanden +2,5%
€ -10.27212 mnd vs. NL -1,3%
Duifhuisstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.712 voor Duifhuisstraat 6 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duifhuisstraat 6 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 813.974. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 794.712.

Verwachte verkoopprijs Duifhuisstraat 6
€ 813.974[ € 772.492 – € 853.807 ]
Verkoper houdt over€ 803.770−€ 10.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 832.403+€ 18.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 813.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 803.770

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duifhuisstraat 6 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 775.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.537 per m².

Verwachte vraagprijs Duifhuisstraat 6
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 775.906[ € 737.111 – € 814.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.537[ € 4.311 – € 4.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duifhuisstraat 6 adviseren wij in een bod van € 813.974, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 775.906 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.712+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 813.974+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 854.673+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duifhuisstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 775.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duifhuisstraat 6 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.043 per maand bij een woningwaarde van € 794.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.886
OZB€ 76
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.398.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duifhuisstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte702 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.712
Verwachte verkoopprijs€ 813.974
Verwachte vraagprijs€ 775.906
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beemden 57, 5271BJ Sint-Michielsgestel
De Beemden 57
2000 · 74 m²
€ 308.069
Straatbeeld van Johan Frisoplein 11, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 11
1968 · 142 m²
€ 441.438
Straatbeeld van Johan Frisoplein 12, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 12
1968 · 139 m²
€ 456.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Duifhuisstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.712 duidelijk in het hogere segment van Sint-Michielsgestel. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Duifhuisstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duifhuisstraat 6 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Duifhuisstraat 6 in Sint-Michielsgestel waard?
Duifhuisstraat 6 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.712 (bandbreedte € 699.347 – € 890.077). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duifhuisstraat 6 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Duifhuisstraat 6 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 775.906 (bandbreedte € 737.111 – € 814.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Duifhuisstraat 6 in Sint-Michielsgestel?
Voor Duifhuisstraat 6 adviseren wij een bod van € 813.974 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duifhuisstraat 6 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Duifhuisstraat 6 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.886 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duifhuisstraat 6 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duifhuisstraat 6 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 19.751) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duifhuisstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Duifhuisstraat 6 ligt rond € 794.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duifhuisstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Duifhuisstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.