Huiswaardemeter

Woningwaarde Duifhuisstraat 6A

5271AH Sint-Michielsgestel

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.402
+2,5%
[ € 501.954 – € 638.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.051[ € 526.348 – € 581.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.236[ € 557.403 – € 616.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Duifhuisstraat 6A in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.402 (€ 4.834 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds september +0,2%
+€ 14.17612 maanden +2,5%
€ -7.37312 mnd vs. NL -1,3%
Duifhuisstraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.402 voor Duifhuisstraat 6A in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Duifhuisstraat 6A in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.236. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.402.

Verwachte verkoopprijs Duifhuisstraat 6A
€ 587.236[ € 557.403 – € 616.077 ]
Verkoper houdt over€ 579.526−€ 7.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.131+€ 13.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.236
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Duifhuisstraat 6A in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.695 per m².

Verwachte vraagprijs Duifhuisstraat 6A
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 554.051[ € 526.348 – € 581.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.695[ € 4.461 – € 4.930 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Duifhuisstraat 6A adviseren wij in een bod van € 587.236, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 554.051 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.402+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.236+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.598+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Duifhuisstraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 554.051 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Duifhuisstraat 6A in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.911 per maand bij een woningwaarde van € 570.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Duifhuisstraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte715 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.402
Verwachte verkoopprijs€ 587.236
Verwachte vraagprijs€ 554.051
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beemden 57, 5271BJ Sint-Michielsgestel
De Beemden 57
2000 · 74 m²
€ 308.069
Straatbeeld van Johan Frisoplein 11, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 11
1968 · 142 m²
€ 441.438
Straatbeeld van Johan Frisoplein 12, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 12
1968 · 139 m²
€ 456.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.402 zit Duifhuisstraat 6A in het middensegment van Sint-Michielsgestel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Duifhuisstraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Duifhuisstraat 6A in Sint-Michielsgestel.

Wat is Duifhuisstraat 6A in Sint-Michielsgestel waard?
Duifhuisstraat 6A in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.402 (bandbreedte € 501.954 – € 638.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Duifhuisstraat 6A in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Duifhuisstraat 6A in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 554.051 (bandbreedte € 526.348 – € 581.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Duifhuisstraat 6A in Sint-Michielsgestel?
Voor Duifhuisstraat 6A adviseren wij een bod van € 587.236 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Duifhuisstraat 6A in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Duifhuisstraat 6A in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Duifhuisstraat 6A in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Duifhuisstraat 6A in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 14.176) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Duifhuisstraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Duifhuisstraat 6A ligt rond € 570.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Duifhuisstraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Duifhuisstraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.