Huiswaardemeter

Woningwaarde Gildestraat 3

5271AK Sint-Michielsgestel

Te koop
85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 5.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.915
+1,6%
[ € 380.085 – € 483.745 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.308[ € 421.535 – € 465.907 ]

Wat is mijn huis waard?

Gildestraat 3 in Sint-Michielsgestel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 431.915 (€ 5.081 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 905Sinds mei +0,2%
+€ 7.00012 maanden +1,6%
€ -11.01912 mnd vs. NL -2,6%
Gildestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.915 voor Gildestraat 3 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gildestraat 3 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.308. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 431.915.

Verwachte verkoopprijs Gildestraat 3
€ 445.308[ € 421.535 – € 465.907 ]
Verkoper houdt over€ 439.160−€ 6.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.364+€ 11.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.160

Wat is de vraagprijs?

Gildestraat 3 in Sint-Michielsgestel staat in te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.929 per m².

Vraagprijs Gildestraat 3
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.929[ € 4.683 – € 5.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 574.722[ € 395.000 – € 819.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gildestraat 3 adviseren wij in een bod van € 445.308, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.915+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.308+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.573+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gildestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gildestraat 3 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.178 per maand bij een woningwaarde van € 431.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 216.000€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.178/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.178
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gildestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.915
Verwachte verkoopprijs€ 445.308
Vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (15%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 5271GE Sint-Michielsgestel
Hazelaarstraat 3
1963 · 134 m²
€ 430.066
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.915 is Gildestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Michielsgestel. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gildestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gildestraat 3 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Gildestraat 3 in Sint-Michielsgestel waard?
Gildestraat 3 in Sint-Michielsgestel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.915 (bandbreedte € 380.085 – € 483.745). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de vraagprijs van Gildestraat 3 in Sint-Michielsgestel?
Gildestraat 3 in Sint-Michielsgestel staat in juni 2026 te koop voor € 419.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Gildestraat 3 in Sint-Michielsgestel?
Voor Gildestraat 3 adviseren wij een bod van € 445.308 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gildestraat 3 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Gildestraat 3 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gildestraat 3 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gildestraat 3 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 7.000) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gildestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Gildestraat 3 ligt rond € 431.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gildestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Gildestraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.