Huiswaardemeter

Woningwaarde St.Michielsstraat 34

5271AM Sint-Michielsgestel

185 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 2.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.316
+2,5%
[ € 445.558 – € 567.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.635[ € 467.053 – € 516.217 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.436[ € 495.076 – € 547.190 ]

Wat is mijn huis waard?

St.Michielsstraat 34 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.316 (€ 2.737 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,2%
+€ 12.58312 maanden +2,5%
€ -6.54512 mnd vs. NL -1,3%
St.Michielsstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.316 voor St.Michielsstraat 34 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.Michielsstraat 34 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.436. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.316.

Verwachte verkoopprijs St.Michielsstraat 34
€ 521.436[ € 495.076 – € 547.190 ]
Verkoper houdt over€ 514.450−€ 6.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.015+€ 12.579 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.450

Wat is de verwachte vraagprijs?

St.Michielsstraat 34 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.657 per m².

Verwachte vraagprijs St.Michielsstraat 34
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 491.635[ € 467.053 – € 516.217 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.657[ € 2.525 – € 2.790 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.Michielsstraat 34 adviseren wij in een bod van € 521.436, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.635 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.316+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.436+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.508+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.Michielsstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 491.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.Michielsstraat 34 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.608 per maand bij een woningwaarde van € 506.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.476
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.Michielsstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte363 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.316
Verwachte verkoopprijs€ 521.436
Verwachte vraagprijs€ 491.635
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beemden 57, 5271BJ Sint-Michielsgestel
De Beemden 57
2000 · 74 m²
€ 308.069
Straatbeeld van Johan Frisoplein 11, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 11
1968 · 142 m²
€ 441.438
Straatbeeld van Johan Frisoplein 12, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 12
1968 · 139 m²
€ 456.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

St.Michielsstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Michielsgestel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over St.Michielsstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.Michielsstraat 34 in Sint-Michielsgestel.

Wat is St.Michielsstraat 34 in Sint-Michielsgestel waard?
St.Michielsstraat 34 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.316 (bandbreedte € 445.558 – € 567.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van St.Michielsstraat 34 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van St.Michielsstraat 34 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 491.635 (bandbreedte € 467.053 – € 516.217). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.737.
Hoeveel moet ik overbieden op St.Michielsstraat 34 in Sint-Michielsgestel?
Voor St.Michielsstraat 34 adviseren wij een bod van € 521.436 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.Michielsstraat 34 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van St.Michielsstraat 34 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.476 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.Michielsstraat 34 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.Michielsstraat 34 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.Michielsstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van St.Michielsstraat 34 ligt rond € 506.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.Michielsstraat 34?
Huishoudens in de buurt van St.Michielsstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.