Huiswaardemeter

Woningwaarde St.Michielsstraat 38

5271AM Sint-Michielsgestel

Te koop
180 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 3.898Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.599
+1,6%
[ € 617.407 – € 785.791 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.043[ € 685.968 – € 758.176 ]

Wat is mijn huis waard?

St.Michielsstraat 38 in Sint-Michielsgestel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 701.599 (€ 3.898 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.470Sinds mei +0,2%
+€ 11.37212 maanden +1,6%
€ -17.89812 mnd vs. NL -2,6%
St.Michielsstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.599 voor St.Michielsstraat 38 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St.Michielsstraat 38 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.043. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 701.599.

Verwachte verkoopprijs St.Michielsstraat 38
€ 718.043[ € 685.968 – € 758.176 ]
Verkoper houdt over€ 708.895−€ 9.148 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.554+€ 16.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.898
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.895

Wat is de vraagprijs?

St.Michielsstraat 38 in Sint-Michielsgestel staat in te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.828 per m².

Vraagprijs St.Michielsstraat 38
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 689.000[ € 654.550 – € 723.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.828[ € 3.636 – € 4.019 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 574.722[ € 395.000 – € 819.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St.Michielsstraat 38 adviseren wij in een bod van € 718.043, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 689.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.599+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.043+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.945+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St.Michielsstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 689.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St.Michielsstraat 38 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.502 per maand bij een woningwaarde van € 701.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 351.000€ 1.052.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.431
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over St.Michielsstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.599
Verwachte verkoopprijs€ 718.043
Vraagprijs€ 689.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (15%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halderse Akkers 6, 5271VP Sint-Michielsgestel
Halderse Akkers 6
1958 · 182 m²
€ 669.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 701.599 ligt St.Michielsstraat 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint-Michielsgestel. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over St.Michielsstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St.Michielsstraat 38 in Sint-Michielsgestel.

Wat is St.Michielsstraat 38 in Sint-Michielsgestel waard?
St.Michielsstraat 38 in Sint-Michielsgestel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.599 (bandbreedte € 617.407 – € 785.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de vraagprijs van St.Michielsstraat 38 in Sint-Michielsgestel?
St.Michielsstraat 38 in Sint-Michielsgestel staat in juni 2026 te koop voor € 689.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.898.
Hoeveel moet ik overbieden op St.Michielsstraat 38 in Sint-Michielsgestel?
Voor St.Michielsstraat 38 adviseren wij een bod van € 718.043 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van St.Michielsstraat 38 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van St.Michielsstraat 38 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.431 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 161 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St.Michielsstraat 38 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St.Michielsstraat 38 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 11.372) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St.Michielsstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van St.Michielsstraat 38 ligt rond € 701.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St.Michielsstraat 38?
Huishoudens in de buurt van St.Michielsstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.