Huiswaardemeter

Woningwaarde Ceintuurweg 18

5271AS Sint-Michielsgestel

205 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 839.714
+2,5%
[ € 738.948 – € 940.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.236[ € 780.174 – € 862.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.608[ € 815.282 – € 901.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurweg 18 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 839.714 (€ 4.096 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.759Sinds september +0,2%
+€ 20.86912 maanden +2,5%
€ -10.85412 mnd vs. NL -1,3%
Ceintuurweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 839.714 voor Ceintuurweg 18 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurweg 18 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.608. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 839.714.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurweg 18
€ 858.608[ € 815.282 – € 901.101 ]
Verkoper houdt over€ 847.913−€ 10.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.930+€ 19.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurweg 18 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.006 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurweg 18
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 821.236[ € 780.174 – € 862.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.006[ € 3.806 – € 4.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurweg 18 adviseren wij in een bod van € 858.608, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 821.236 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 839.714+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.608+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.538+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 821.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurweg 18 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.275 per maand bij een woningwaarde van € 839.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.106
OZB€ 80
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte842 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 839.714
Verwachte verkoopprijs€ 858.608
Verwachte vraagprijs€ 821.236
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisoplein 11, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 11
1968 · 142 m²
€ 441.438
Straatbeeld van Johan Frisoplein 12, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 12
1968 · 139 m²
€ 456.203
Straatbeeld van Lookertstraat 6, 5271VC Sint-Michielsgestel
Lookertstraat 6
1971 · 213 m²
€ 461.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceintuurweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 839.714 duidelijk in het hogere segment van Sint-Michielsgestel. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ceintuurweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurweg 18 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Ceintuurweg 18 in Sint-Michielsgestel waard?
Ceintuurweg 18 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 839.714 (bandbreedte € 738.948 – € 940.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurweg 18 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Ceintuurweg 18 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 821.236 (bandbreedte € 780.174 – € 862.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurweg 18 in Sint-Michielsgestel?
Voor Ceintuurweg 18 adviseren wij een bod van € 858.608 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ceintuurweg 18 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurweg 18 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 839.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.106 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurweg 18 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ceintuurweg 18 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 20.869) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurweg 18 ligt rond € 839.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ceintuurweg 18?
Huishoudens in de buurt van Ceintuurweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.