Woningwaarde Ceintuurweg 8

5271AS Sint-Michielsgestel

261 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 3.705Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 966.990

+2,5%

[ € 850.951 – € 1.083.029 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 946.070[ € 898.767 – € 993.374 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 988.373[ € 938.313 – € 1.037.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Ceintuurweg 8 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 966.990 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.026Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 24.03212 maanden +2,5%+2,5%

€ -12.49912 mnd vs. NL -1,3%-1,3%

Ceintuurweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 966.990 voor Ceintuurweg 8 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ceintuurweg 8 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 988.373. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 966.990.

Verwachte verkoopprijs Ceintuurweg 8

€ 988.373[ € 938.313 – € 1.037.082 ]

Verkoper houdt over€ 976.251−€ 12.122 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.010.290+€ 21.917 kosten koper

Verkoopprijs€ 988.373

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.872

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 976.251

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ceintuurweg 8 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 946.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.625 per m².

Verwachte vraagprijs Ceintuurweg 8

Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.

€ 946.070[ € 898.767 – € 993.374 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.625[ € 3.444 – € 3.806 ]

Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel

€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ceintuurweg 8 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 988.373, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 946.070 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 966.990+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 988.373+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.037.792+9,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ceintuurweg 8 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 946.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ceintuurweg 8 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.923 per maand bij een woningwaarde van € 966.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.167.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.923/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.729

OZB€ 92

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 62

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 4.923

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.702.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Ceintuurweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte261 m²

Perceeloppervlakte1.043 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 966.990

Verwachte verkoopprijs€ 988.373

Verwachte vraagprijs€ 946.070

Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→

PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas (910 m³/jr)Aardgas(910 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (59%)

B (8%)

C (16%)

D (8%)

E (4%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg1,4 km

Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ceintuurweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 966.990 duidelijk in het hogere segment van Sint-Michielsgestel. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ceintuurweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ceintuurweg 8 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Ceintuurweg 8 in Sint-Michielsgestel waard?

Ceintuurweg 8 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 966.990 (bandbreedte € 850.951 – € 1.083.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Ceintuurweg 8 in Sint-Michielsgestel?

De verwachte vraagprijs van Ceintuurweg 8 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 946.070 (bandbreedte € 898.767 – € 993.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.

Hoeveel moet ik overbieden op Ceintuurweg 8 in Sint-Michielsgestel?

Voor Ceintuurweg 8 adviseren wij een bod van € 988.373 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Ceintuurweg 8 in Sint-Michielsgestel?

De geschatte bruto maandlasten van Ceintuurweg 8 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.923 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 966.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.729 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Ceintuurweg 8 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Ceintuurweg 8 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 24.032) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ceintuurweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Ceintuurweg 8 ligt rond € 966.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Ceintuurweg 8?

Huishoudens in de buurt van Ceintuurweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.