Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spijt 38B, 5271BD Sint-Michielsgestel

Woningwaarde Spijt 38B

5271BD Sint-Michielsgestel

41 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.181
+1,6%
[ € 210.479 – € 267.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 231.260[ € 219.697 – € 242.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.373[ € 234.856 – € 259.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijt 38B in Sint-Michielsgestel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 239.181 (€ 5.834 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 501Sinds mei +0,2%
+€ 3.87612 maanden +1,6%
€ -6.10212 mnd vs. NL -2,6%
Spijt 38B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.181 voor Spijt 38B in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijt 38B in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.373. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.181.

Verwachte verkoopprijs Spijt 38B
€ 247.373[ € 234.856 – € 259.578 ]
Verkoper houdt over€ 243.402−€ 3.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.470+€ 7.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijt 38B in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 231.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.640 per m².

Verwachte vraagprijs Spijt 38B
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 231.260[ € 219.697 – € 242.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.640[ € 5.358 – € 5.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 574.722[ € 395.000 – € 819.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijt 38B adviseren wij in een bod van € 247.373, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 231.260 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.181+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.373+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.742+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijt 38B zal in bij een vraagprijs van € 231.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijt 38B in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.233 per maand bij een woningwaarde van € 239.181. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 120.000€ 359.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.170
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 421.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijt 38B

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.181
Verwachte verkoopprijs€ 247.373
Verwachte vraagprijs€ 231.260
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (15%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beemden 57, 5271BJ Sint-Michielsgestel
De Beemden 57
2000 · 74 m²
€ 305.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.181 is Spijt 38B een van de meer betaalbare woningen in Sint-Michielsgestel. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spijt 38B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijt 38B in Sint-Michielsgestel.

Wat is Spijt 38B in Sint-Michielsgestel waard?
Spijt 38B in Sint-Michielsgestel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.181 (bandbreedte € 210.479 – € 267.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijt 38B in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Spijt 38B in Sint-Michielsgestel is in juni 2026 € 231.260 (bandbreedte € 219.697 – € 242.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijt 38B in Sint-Michielsgestel?
Voor Spijt 38B adviseren wij een bod van € 247.373 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijt 38B in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Spijt 38B in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.181 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.170 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijt 38B in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijt 38B in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 3.876) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijt 38B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Spijt 38B ligt rond € 239.181. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijt 38B?
Huishoudens in de buurt van Spijt 38B besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.