Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spijt 38B, 5271BD Sint-Michielsgestel

Woningwaarde Spijt 38B

5271BD Sint-Michielsgestel

41 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.875Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.866
+1,9%
[ € 211.962 – € 269.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 232.890[ € 221.246 – € 244.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.116[ € 236.512 – € 261.408 ]

Wat is mijn huis waard?

Spijt 38B in Sint-Michielsgestel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 240.866 (€ 5.875 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 505Sinds juli +0,2%
+€ 4.44812 maanden +1,9%
€ -3.90212 mnd vs. NL -1,7%
Spijt 38B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.866 voor Spijt 38B in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spijt 38B in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.116. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 240.866.

Verwachte verkoopprijs Spijt 38B
€ 249.116[ € 236.512 – € 261.408 ]
Verkoper houdt over€ 245.126−€ 3.990 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.248+€ 7.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.116
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.740
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.126

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spijt 38B in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 232.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.680 per m².

Verwachte vraagprijs Spijt 38B
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 232.890[ € 221.246 – € 244.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.680[ € 5.396 – € 5.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 1.094.000[ € 485.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spijt 38B adviseren wij in een bod van € 249.116, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 232.890 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.866+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.116+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 261.572+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spijt 38B zal in bij een vraagprijs van € 232.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spijt 38B in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.251 per maand bij een woningwaarde van € 240.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.178
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spijt 38B

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.866
Verwachte verkoopprijs€ 249.116
Verwachte vraagprijs€ 232.890
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beemden 57, 5271BJ Sint-Michielsgestel
De Beemden 57
2000 · 74 m²
€ 308.069
Straatbeeld van Schijndelseweg 28, 5271BL Sint-Michielsgestel
Schijndelseweg 28
1928 · 190 m²
€ 496.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.866 is Spijt 38B een van de meer betaalbare woningen in Sint-Michielsgestel. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Spijt 38B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spijt 38B in Sint-Michielsgestel.

Wat is Spijt 38B in Sint-Michielsgestel waard?
Spijt 38B in Sint-Michielsgestel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.866 (bandbreedte € 211.962 – € 269.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spijt 38B in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Spijt 38B in Sint-Michielsgestel is in augustus 2026 € 232.890 (bandbreedte € 221.246 – € 244.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.875.
Hoeveel moet ik overbieden op Spijt 38B in Sint-Michielsgestel?
Voor Spijt 38B adviseren wij een bod van € 249.116 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spijt 38B in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Spijt 38B in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.178 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spijt 38B in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spijt 38B in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 4.448) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spijt 38B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Spijt 38B ligt rond € 240.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spijt 38B?
Huishoudens in de buurt van Spijt 38B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.