Huiswaardemeter

Woningwaarde Vestgraaf 52

5271BG Sint-Michielsgestel

Te koop
139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 3.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.280
+1,6%
[ € 488.646 – € 621.914 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.362[ € 512.394 – € 566.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.191[ € 542.625 – € 599.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Vestgraaf 52 in Sint-Michielsgestel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 555.280 (€ 3.995 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds mei +0,2%
+€ 9.00012 maanden +1,6%
€ -14.16612 mnd vs. NL -2,6%
Vestgraaf 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.280 voor Vestgraaf 52 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vestgraaf 52 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.191. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.280.

Verwachte verkoopprijs Vestgraaf 52
€ 571.191[ € 542.625 – € 599.743 ]
Verkoper houdt over€ 563.658−€ 7.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.765+€ 13.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.658

Wat is de vraagprijs?

Vestgraaf 52 in Sint-Michielsgestel staat in te koop voor € 539.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Vraagprijs Vestgraaf 52
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 539.362[ € 512.394 – € 566.330 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 574.722[ € 395.000 – € 819.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vestgraaf 52 adviseren wij in een bod van € 571.191, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 539.362 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.280+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.191+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.751+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vestgraaf 52 zal in bij een vraagprijs van € 539.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vestgraaf 52 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.784 per maand bij een woningwaarde van € 555.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vestgraaf 52

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.280
Verwachte verkoopprijs€ 571.191
Vraagprijs€ 539.362
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (15%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beemden 57, 5271BJ Sint-Michielsgestel
De Beemden 57
2000 · 74 m²
€ 305.915
Straatbeeld van Spijt 38B, 5271BD Sint-Michielsgestel
Spijt 38B
2009 · 41 m²
€ 239.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vestgraaf 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.280 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Michielsgestel willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vestgraaf 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vestgraaf 52 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Vestgraaf 52 in Sint-Michielsgestel waard?
Vestgraaf 52 in Sint-Michielsgestel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.280 (bandbreedte € 488.646 – € 621.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de vraagprijs van Vestgraaf 52 in Sint-Michielsgestel?
Vestgraaf 52 in Sint-Michielsgestel staat in juni 2026 te koop voor € 539.362. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.995.
Hoeveel moet ik overbieden op Vestgraaf 52 in Sint-Michielsgestel?
Voor Vestgraaf 52 adviseren wij een bod van € 571.191 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vestgraaf 52 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Vestgraaf 52 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vestgraaf 52 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vestgraaf 52 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.000) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vestgraaf 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Vestgraaf 52 ligt rond € 555.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vestgraaf 52?
Huishoudens in de buurt van Vestgraaf 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.