Huiswaardemeter

Woningwaarde De Beemden 1K-305

5271BH Sint-Michielsgestel

51 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.526
+2,5%
[ € 247.743 – € 315.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.955[ € 259.307 – € 286.603 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.365[ € 275.643 – € 304.659 ]

Wat is mijn huis waard?

De Beemden 1K-305 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.526 (€ 5.520 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 590Sinds september +0,2%
+€ 6.99712 maanden +2,5%
€ -3.63912 mnd vs. NL -1,3%
De Beemden 1K-305
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.526 voor De Beemden 1K-305 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Beemden 1K-305 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.365. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 281.526.

Verwachte verkoopprijs De Beemden 1K-305
€ 290.365[ € 275.643 – € 304.659 ]
Verkoper houdt over€ 285.921−€ 4.444 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.322+€ 7.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.194
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Beemden 1K-305 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.352 per m².

Verwachte vraagprijs De Beemden 1K-305
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 272.955[ € 259.307 – € 286.603 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.352[ € 5.084 – € 5.620 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Beemden 1K-305 adviseren wij in een bod van € 290.365, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.955 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.526+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.365+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.883+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Beemden 1K-305 zal in bij een vraagprijs van € 272.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Beemden 1K-305 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.456 per maand bij een woningwaarde van € 281.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Beemden 1K-305

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.526
Verwachte verkoopprijs€ 290.365
Verwachte vraagprijs€ 272.955
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spijt 38B, 5271BD Sint-Michielsgestel
Spijt 38B
2009 · 41 m²
€ 240.866
Straatbeeld van De Beemden 57, 5271BJ Sint-Michielsgestel
De Beemden 57
2000 · 74 m²
€ 308.069
Straatbeeld van Ambachtsweg 46, 5272RA Sint-Michielsgestel
Ambachtsweg 46
1987 · 97 m²
€ 436.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.526 is De Beemden 1K-305 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Michielsgestel. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Beemden 1K-305

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Beemden 1K-305 in Sint-Michielsgestel.

Wat is De Beemden 1K-305 in Sint-Michielsgestel waard?
De Beemden 1K-305 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.526 (bandbreedte € 247.743 – € 315.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Beemden 1K-305 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van De Beemden 1K-305 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 272.955 (bandbreedte € 259.307 – € 286.603). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.520.
Hoeveel moet ik overbieden op De Beemden 1K-305 in Sint-Michielsgestel?
Voor De Beemden 1K-305 adviseren wij een bod van € 290.365 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Beemden 1K-305 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van De Beemden 1K-305 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Beemden 1K-305 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Beemden 1K-305 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 6.997) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Beemden 1K-305?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van De Beemden 1K-305 ligt rond € 281.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Beemden 1K-305?
Huishoudens in de buurt van De Beemden 1K-305 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.