Huiswaardemeter

Woningwaarde De Beemden 65

5271BJ Sint-Michielsgestel

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.139Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.279
+2,5%
[ € 269.526 – € 343.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.829[ € 281.988 – € 311.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.030[ € 300.035 – € 331.617 ]

Wat is mijn huis waard?

De Beemden 65 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.279 (€ 4.139 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 642Sinds september +0,2%
+€ 7.61212 maanden +2,5%
€ -3.95912 mnd vs. NL -1,3%
De Beemden 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.279 voor De Beemden 65 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Beemden 65 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.030. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 306.279.

Verwachte verkoopprijs De Beemden 65
€ 316.030[ € 300.035 – € 331.617 ]
Verkoper houdt over€ 311.304−€ 4.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.501+€ 8.471 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.030
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Beemden 65 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.011 per m².

Verwachte vraagprijs De Beemden 65
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 296.829[ € 281.988 – € 311.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.011[ € 3.811 – € 4.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Beemden 65 adviseren wij in een bod van € 316.030, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 296.829 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.279+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.030+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.832+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Beemden 65 zal in bij een vraagprijs van € 296.829 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Beemden 65 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.585 per maand bij een woningwaarde van € 306.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Beemden 65

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.279
Verwachte verkoopprijs€ 316.030
Verwachte vraagprijs€ 296.829
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beemden 57, 5271BJ Sint-Michielsgestel
De Beemden 57
2000 · 74 m²
€ 308.069
Straatbeeld van Spijt 38B, 5271BD Sint-Michielsgestel
Spijt 38B
2009 · 41 m²
€ 240.866
Straatbeeld van Vestgraaf 38, 5271BG Sint-Michielsgestel
Vestgraaf 38
2017 · 127 m²
€ 609.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.279 is De Beemden 65 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Michielsgestel. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over De Beemden 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Beemden 65 in Sint-Michielsgestel.

Wat is De Beemden 65 in Sint-Michielsgestel waard?
De Beemden 65 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.279 (bandbreedte € 269.526 – € 343.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Beemden 65 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van De Beemden 65 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 296.829 (bandbreedte € 281.988 – € 311.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.139.
Hoeveel moet ik overbieden op De Beemden 65 in Sint-Michielsgestel?
Voor De Beemden 65 adviseren wij een bod van € 316.030 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Beemden 65 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van De Beemden 65 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Beemden 65 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Beemden 65 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.612) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Beemden 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van De Beemden 65 ligt rond € 306.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Beemden 65?
Huishoudens in de buurt van De Beemden 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.