Huiswaardemeter

Woningwaarde Adrianusplein 112

5271BN Sint-Michielsgestel

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.131
+2,5%
[ € 424.275 – € 539.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.265[ € 444.852 – € 491.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.408[ € 471.098 – € 520.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Adrianusplein 112 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.131 (€ 6.181 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.010Sinds september +0,2%
+€ 11.98212 maanden +2,5%
€ -6.23212 mnd vs. NL -1,3%
Adrianusplein 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.131 voor Adrianusplein 112 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adrianusplein 112 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.408. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 482.131.

Verwachte verkoopprijs Adrianusplein 112
€ 496.408[ € 471.098 – € 520.687 ]
Verkoper houdt over€ 489.698−€ 6.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.486+€ 12.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.408
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.698

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adrianusplein 112 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.003 per m².

Verwachte vraagprijs Adrianusplein 112
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 468.265[ € 444.852 – € 491.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.003[ € 5.703 – € 6.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adrianusplein 112 adviseren wij in een bod van € 496.408, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 468.265 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.131+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.408+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.228+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adrianusplein 112 zal in bij een vraagprijs van € 468.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adrianusplein 112 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.463 per maand bij een woningwaarde van € 482.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.463/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.358
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.463
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adrianusplein 112

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.131
Verwachte verkoopprijs€ 496.408
Verwachte vraagprijs€ 468.265
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beemden 57, 5271BJ Sint-Michielsgestel
De Beemden 57
2000 · 74 m²
€ 308.069
Straatbeeld van Spijt 38B, 5271BD Sint-Michielsgestel
Spijt 38B
2009 · 41 m²
€ 240.866
Straatbeeld van Vestgraaf 38, 5271BG Sint-Michielsgestel
Vestgraaf 38
2017 · 127 m²
€ 609.814
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Adrianusplein 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Michielsgestel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Adrianusplein 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adrianusplein 112 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Adrianusplein 112 in Sint-Michielsgestel waard?
Adrianusplein 112 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.131 (bandbreedte € 424.275 – € 539.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adrianusplein 112 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Adrianusplein 112 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 468.265 (bandbreedte € 444.852 – € 491.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Adrianusplein 112 in Sint-Michielsgestel?
Voor Adrianusplein 112 adviseren wij een bod van € 496.408 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adrianusplein 112 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Adrianusplein 112 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.463 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.358 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adrianusplein 112 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adrianusplein 112 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.982) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adrianusplein 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Adrianusplein 112 ligt rond € 482.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adrianusplein 112?
Huishoudens in de buurt van Adrianusplein 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.