Huiswaardemeter

Woningwaarde Heesakkerstraat 41

5271CA Sint-Michielsgestel

197 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.114Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.410
+2,5%
[ € 713.161 – € 907.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.713[ € 753.077 – € 832.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.502[ € 786.965 – € 869.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Heesakkerstraat 41 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.410 (€ 4.114 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds september +0,2%
+€ 20.14112 maanden +2,5%
€ -10.47512 mnd vs. NL -1,3%
Heesakkerstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.410 voor Heesakkerstraat 41 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heesakkerstraat 41 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.502. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 810.410.

Verwachte verkoopprijs Heesakkerstraat 41
€ 828.502[ € 786.965 – € 869.805 ]
Verkoper houdt over€ 818.138−€ 10.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.222+€ 18.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heesakkerstraat 41 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.713. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.024 per m².

Verwachte vraagprijs Heesakkerstraat 41
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 792.713[ € 753.077 – € 832.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.024[ € 3.823 – € 4.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heesakkerstraat 41 adviseren wij in een bod van € 828.502, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 792.713 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.410+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.502+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.927+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heesakkerstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 792.713 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heesakkerstraat 41 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.127 per maand bij een woningwaarde van € 810.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.963
OZB€ 77
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.426.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heesakkerstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte497 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.410
Verwachte verkoopprijs€ 828.502
Verwachte vraagprijs€ 792.713
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisoplein 11, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 11
1968 · 142 m²
€ 441.438
Straatbeeld van Johan Frisoplein 12, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 12
1968 · 139 m²
€ 456.203
Straatbeeld van Lookertstraat 6, 5271VC Sint-Michielsgestel
Lookertstraat 6
1971 · 213 m²
€ 461.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heesakkerstraat 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.410 duidelijk in het hogere segment van Sint-Michielsgestel. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heesakkerstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heesakkerstraat 41 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Heesakkerstraat 41 in Sint-Michielsgestel waard?
Heesakkerstraat 41 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.410 (bandbreedte € 713.161 – € 907.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heesakkerstraat 41 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Heesakkerstraat 41 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 792.713 (bandbreedte € 753.077 – € 832.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.114.
Hoeveel moet ik overbieden op Heesakkerstraat 41 in Sint-Michielsgestel?
Voor Heesakkerstraat 41 adviseren wij een bod van € 828.502 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heesakkerstraat 41 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Heesakkerstraat 41 in Sint-Michielsgestel bedragen € 4.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.963 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heesakkerstraat 41 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heesakkerstraat 41 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 20.141) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heesakkerstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Heesakkerstraat 41 ligt rond € 810.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heesakkerstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Heesakkerstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.