Huiswaardemeter

Woningwaarde van den Kerkhoffstraat 5

5271CH Sint-Michielsgestel

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.316
+2,5%
[ € 356.678 – € 453.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.693[ € 397.015 – € 438.806 ]

Wat is mijn huis waard?

van den Kerkhoffstraat 5 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.316 (€ 4.659 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 849Sinds september +0,2%
+€ 10.07312 maanden +2,5%
€ -5.23912 mnd vs. NL -1,3%
van den Kerkhoffstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.316 voor van den Kerkhoffstraat 5 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van den Kerkhoffstraat 5 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.693. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 405.316.

Verwachte verkoopprijs van den Kerkhoffstraat 5
€ 417.693[ € 397.015 – € 438.806 ]
Verkoper houdt over€ 411.848−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.197+€ 10.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.848

Wat is de verwachte vraagprijs?

van den Kerkhoffstraat 5 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.540 per m².

Verwachte vraagprijs van den Kerkhoffstraat 5
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.540[ € 4.313 – € 4.767 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van den Kerkhoffstraat 5 adviseren wij in een bod van € 417.693, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.316+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.693+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.578+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van den Kerkhoffstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van den Kerkhoffstraat 5 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.082 per maand bij een woningwaarde van € 405.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.082/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.982
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.082
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over van den Kerkhoffstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.316
Verwachte verkoopprijs€ 417.693
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisoplein 12, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 12
1968 · 139 m²
€ 456.203
Straatbeeld van Johan Frisoplein 11, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 11
1968 · 142 m²
€ 441.438
Straatbeeld van Azaleastraat 30, 5271GJ Sint-Michielsgestel
Azaleastraat 30
1963 · 109 m²
€ 487.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.316 is van den Kerkhoffstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Michielsgestel. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van den Kerkhoffstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van den Kerkhoffstraat 5 in Sint-Michielsgestel.

Wat is van den Kerkhoffstraat 5 in Sint-Michielsgestel waard?
van den Kerkhoffstraat 5 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.316 (bandbreedte € 356.678 – € 453.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van van den Kerkhoffstraat 5 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van van den Kerkhoffstraat 5 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.659.
Hoeveel moet ik overbieden op van den Kerkhoffstraat 5 in Sint-Michielsgestel?
Voor van den Kerkhoffstraat 5 adviseren wij een bod van € 417.693 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van den Kerkhoffstraat 5 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van van den Kerkhoffstraat 5 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.082 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.982 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van den Kerkhoffstraat 5 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van den Kerkhoffstraat 5 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.073) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van den Kerkhoffstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van van den Kerkhoffstraat 5 ligt rond € 405.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van den Kerkhoffstraat 5?
Huishoudens in de buurt van van den Kerkhoffstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.