Huiswaardemeter

Woningwaarde van den Kerkhoffstraat 9

5271CH Sint-Michielsgestel

Te koop
96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.696
+1,9%
[ € 437.972 – € 557.420 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.895[ € 487.474 – € 538.787 ]

Wat is mijn huis waard?

van den Kerkhoffstraat 9 in Sint-Michielsgestel heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 497.696 (€ 5.184 per m²). Dit is een stijging van +1,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.043Sinds juli +0,2%
+€ 9.18912 maanden +1,9%
€ -8.06512 mnd vs. NL -1,7%
van den Kerkhoffstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.696 voor van den Kerkhoffstraat 9 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van den Kerkhoffstraat 9 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.895. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 497.696.

Verwachte verkoopprijs van den Kerkhoffstraat 9
€ 512.895[ € 487.474 – € 538.787 ]
Verkoper houdt over€ 506.003−€ 6.892 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.303+€ 12.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.642
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.003

Wat is de vraagprijs?

van den Kerkhoffstraat 9 in Sint-Michielsgestel staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.052 per m².

Vraagprijs van den Kerkhoffstraat 9
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.052[ € 4.799 – € 5.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 1.094.000[ € 485.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van den Kerkhoffstraat 9 adviseren wij in een bod van € 512.895, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.696+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.895+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.540+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van den Kerkhoffstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van den Kerkhoffstraat 9 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.545 per maand bij een woningwaarde van € 497.696. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.434
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over van den Kerkhoffstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.696
Verwachte verkoopprijs€ 512.895
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 5271GE Sint-Michielsgestel
Hazelaarstraat 3
1963 · 134 m²
€ 433.095
Straatbeeld van Halderse Akkers 6, 5271VP Sint-Michielsgestel
Halderse Akkers 6
1958 · 182 m²
€ 664.338
Straatbeeld van De Roerdomp 1, 5271LL Sint-Michielsgestel
De Roerdomp 1
1979 · 181 m²
€ 763.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van den Kerkhoffstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.696 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Michielsgestel willen wonen. De waardeontwikkeling van +1,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van den Kerkhoffstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van den Kerkhoffstraat 9 in Sint-Michielsgestel.

Wat is van den Kerkhoffstraat 9 in Sint-Michielsgestel waard?
van den Kerkhoffstraat 9 in Sint-Michielsgestel heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.696 (bandbreedte € 437.972 – € 557.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de vraagprijs van van den Kerkhoffstraat 9 in Sint-Michielsgestel?
van den Kerkhoffstraat 9 in Sint-Michielsgestel staat in augustus 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.184.
Hoeveel moet ik overbieden op van den Kerkhoffstraat 9 in Sint-Michielsgestel?
Voor van den Kerkhoffstraat 9 adviseren wij een bod van € 512.895 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van den Kerkhoffstraat 9 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van van den Kerkhoffstraat 9 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.696 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.434 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van den Kerkhoffstraat 9 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van den Kerkhoffstraat 9 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +1,9% (+€ 9.189) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van den Kerkhoffstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van van den Kerkhoffstraat 9 ligt rond € 497.696. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van den Kerkhoffstraat 9?
Huishoudens in de buurt van van den Kerkhoffstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.