Huiswaardemeter

Woningwaarde Victoriastraat 7A

5271CK Sint-Michielsgestel

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.432Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.838
+2,5%
[ € 431.937 – € 549.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.993[ € 453.143 – € 500.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.085[ € 479.425 – € 529.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Victoriastraat 7A in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.838 (€ 3.432 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.028Sinds september +0,2%
+€ 12.19912 maanden +2,5%
€ -6.34412 mnd vs. NL -1,3%
Victoriastraat 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.838 voor Victoriastraat 7A in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Victoriastraat 7A in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.085. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.838.

Verwachte verkoopprijs Victoriastraat 7A
€ 505.085[ € 479.425 – € 529.892 ]
Verkoper houdt over€ 498.279−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.337+€ 12.252 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.085
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Victoriastraat 7A in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.993. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.336 per m².

Verwachte vraagprijs Victoriastraat 7A
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 476.993[ € 453.143 – € 500.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.336[ € 3.169 – € 3.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Victoriastraat 7A adviseren wij in een bod van € 505.085, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.993 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.838+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.085+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.339+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Victoriastraat 7A zal in bij een vraagprijs van € 476.993 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Victoriastraat 7A in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.521 per maand bij een woningwaarde van € 490.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.521/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.521
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Victoriastraat 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.838
Verwachte verkoopprijs€ 505.085
Verwachte vraagprijs€ 476.993
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisoplein 11, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 11
1968 · 142 m²
€ 441.438
Straatbeeld van Johan Frisoplein 12, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 12
1968 · 139 m²
€ 456.203
Straatbeeld van Halderse Akkers 6, 5271VP Sint-Michielsgestel
Halderse Akkers 6
1958 · 182 m²
€ 603.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Victoriastraat 7A ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.838 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Michielsgestel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Victoriastraat 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Victoriastraat 7A in Sint-Michielsgestel.

Wat is Victoriastraat 7A in Sint-Michielsgestel waard?
Victoriastraat 7A in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.838 (bandbreedte € 431.937 – € 549.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Victoriastraat 7A in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Victoriastraat 7A in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 476.993 (bandbreedte € 453.143 – € 500.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.432.
Hoeveel moet ik overbieden op Victoriastraat 7A in Sint-Michielsgestel?
Voor Victoriastraat 7A adviseren wij een bod van € 505.085 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Victoriastraat 7A in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Victoriastraat 7A in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.521 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Victoriastraat 7A in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Victoriastraat 7A in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.199) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Victoriastraat 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Victoriastraat 7A ligt rond € 490.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Victoriastraat 7A?
Huishoudens in de buurt van Victoriastraat 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.