Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenstraat 11

5271CL Sint-Michielsgestel

133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.493
+2,5%
[ € 446.594 – € 568.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.202[ € 468.542 – € 517.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.197[ € 495.717 – € 547.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenstraat 11 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.493 (€ 3.816 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.063Sinds september +0,2%
+€ 12.61312 maanden +2,5%
€ -6.55912 mnd vs. NL -1,3%
Korenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.493 voor Korenstraat 11 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenstraat 11 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.197. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 507.493.

Verwachte verkoopprijs Korenstraat 11
€ 522.197[ € 495.717 – € 547.898 ]
Verkoper houdt over€ 515.203−€ 6.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.791+€ 12.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenstraat 11 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.202. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Korenstraat 11
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 493.202[ € 468.542 – € 517.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.523 – € 3.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 522.197, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.202 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.493+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.197+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.307+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 493.202 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenstraat 11 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 507.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.482
OZB€ 48
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.493
Verwachte verkoopprijs€ 522.197
Verwachte vraagprijs€ 493.202
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beemden 57, 5271BJ Sint-Michielsgestel
De Beemden 57
2000 · 74 m²
€ 308.069
Straatbeeld van Johan Frisoplein 11, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 11
1968 · 142 m²
€ 441.438
Straatbeeld van Johan Frisoplein 12, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 12
1968 · 139 m²
€ 456.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.493 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Michielsgestel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenstraat 11 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Korenstraat 11 in Sint-Michielsgestel waard?
Korenstraat 11 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.493 (bandbreedte € 446.594 – € 568.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenstraat 11 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Korenstraat 11 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 493.202 (bandbreedte € 468.542 – € 517.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenstraat 11 in Sint-Michielsgestel?
Voor Korenstraat 11 adviseren wij een bod van € 522.197 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenstraat 11 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Korenstraat 11 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.482 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenstraat 11 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenstraat 11 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.613) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Korenstraat 11 ligt rond € 507.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Korenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.