Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenstraat 12

5271CL Sint-Michielsgestel

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.523Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.159
+2,5%
[ € 291.420 – € 370.898 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.050[ € 304.998 – € 337.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.586[ € 324.213 – € 358.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenstraat 12 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.159 (€ 3.523 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 694Sinds september +0,2%
+€ 8.23012 maanden +2,5%
€ -4.28112 mnd vs. NL -1,3%
Korenstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.159 voor Korenstraat 12 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenstraat 12 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.586. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 331.159.

Verwachte verkoopprijs Korenstraat 12
€ 341.586[ € 324.213 – € 358.340 ]
Verkoper houdt over€ 336.579−€ 5.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.568+€ 8.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenstraat 12 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Verwachte vraagprijs Korenstraat 12
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 321.050[ € 304.998 – € 337.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.245 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenstraat 12 adviseren wij in een bod van € 341.586, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 321.050 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.159+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.586+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.665+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 321.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenstraat 12 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.713 per maand bij een woningwaarde van € 331.159. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.713/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.619
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.713
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.159
Verwachte verkoopprijs€ 341.586
Verwachte vraagprijs€ 321.050
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisoplein 12, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 12
1968 · 139 m²
€ 456.203
Straatbeeld van Johan Frisoplein 11, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 11
1968 · 142 m²
€ 441.438
Straatbeeld van Azaleastraat 30, 5271GJ Sint-Michielsgestel
Azaleastraat 30
1963 · 109 m²
€ 487.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.159 is Korenstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Michielsgestel. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenstraat 12 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Korenstraat 12 in Sint-Michielsgestel waard?
Korenstraat 12 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.159 (bandbreedte € 291.420 – € 370.898). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenstraat 12 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Korenstraat 12 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 321.050 (bandbreedte € 304.998 – € 337.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.523.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenstraat 12 in Sint-Michielsgestel?
Voor Korenstraat 12 adviseren wij een bod van € 341.586 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenstraat 12 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Korenstraat 12 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.713 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.159 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.619 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenstraat 12 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenstraat 12 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.230) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Korenstraat 12 ligt rond € 331.159. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Korenstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.