Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenstraat 3

5271CL Sint-Michielsgestel

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.582
+2,5%
[ € 479.232 – € 609.932 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.797[ € 502.357 – € 555.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.838[ € 532.498 – € 588.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenstraat 3 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.582 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.141Sinds september +0,2%
+€ 13.53412 maanden +2,5%
€ -7.03912 mnd vs. NL -1,3%
Korenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.582 voor Korenstraat 3 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenstraat 3 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.838. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.582.

Verwachte verkoopprijs Korenstraat 3
€ 560.838[ € 532.498 – € 588.551 ]
Verkoper houdt over€ 553.419−€ 7.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.205+€ 13.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenstraat 3 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Korenstraat 3
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 528.797[ € 502.357 – € 555.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.465 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 560.838, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 528.797 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.582+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.838+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.880+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 528.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenstraat 3 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 544.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 52
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.582
Verwachte verkoopprijs€ 560.838
Verwachte vraagprijs€ 528.797
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beemden 57, 5271BJ Sint-Michielsgestel
De Beemden 57
2000 · 74 m²
€ 308.069
Straatbeeld van Johan Frisoplein 11, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 11
1968 · 142 m²
€ 441.438
Straatbeeld van Johan Frisoplein 12, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 12
1968 · 139 m²
€ 456.203
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Korenstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.582 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sint-Michielsgestel willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Korenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenstraat 3 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Korenstraat 3 in Sint-Michielsgestel waard?
Korenstraat 3 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.582 (bandbreedte € 479.232 – € 609.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenstraat 3 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Korenstraat 3 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 528.797 (bandbreedte € 502.357 – € 555.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenstraat 3 in Sint-Michielsgestel?
Voor Korenstraat 3 adviseren wij een bod van € 560.838 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenstraat 3 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Korenstraat 3 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenstraat 3 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenstraat 3 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 13.534) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Korenstraat 3 ligt rond € 544.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Korenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.