Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenstraat 7

5271CL Sint-Michielsgestel

Te koop
78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.232
+1,6%
[ € 493.884 – € 628.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.579[ € 548.815 – € 606.585 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenstraat 7 in Sint-Michielsgestel heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 561.232 (€ 7.195 per m²). Dit is een stijging van +1,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds mei +0,2%
+€ 9.09712 maanden +1,6%
€ -14.31712 mnd vs. NL -2,6%
Korenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.232 voor Korenstraat 7 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenstraat 7 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.579. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 561.232.

Verwachte verkoopprijs Korenstraat 7
€ 577.579[ € 548.815 – € 606.585 ]
Verkoper houdt over€ 569.976−€ 7.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.281+€ 13.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.976

Wat is de vraagprijs?

Korenstraat 7 in Sint-Michielsgestel staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.987 per m².

Vraagprijs Korenstraat 7
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.987[ € 6.638 – € 7.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 574.722[ € 395.000 – € 819.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 577.579, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.232+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.579+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.458+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenstraat 7 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 561.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 28
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte445 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.232
Verwachte verkoopprijs€ 577.579
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (7%)
C (15%)
D (9%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beemden 57, 5271BJ Sint-Michielsgestel
De Beemden 57
2000 · 74 m²
€ 305.915
Straatbeeld van Spijt 38B, 5271BD Sint-Michielsgestel
Spijt 38B
2009 · 41 m²
€ 239.181
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.232 zit Korenstraat 7 in het middensegment van Sint-Michielsgestel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,6% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Korenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenstraat 7 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Korenstraat 7 in Sint-Michielsgestel waard?
Korenstraat 7 in Sint-Michielsgestel heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.232 (bandbreedte € 493.884 – € 628.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de vraagprijs van Korenstraat 7 in Sint-Michielsgestel?
Korenstraat 7 in Sint-Michielsgestel staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenstraat 7 in Sint-Michielsgestel?
Voor Korenstraat 7 adviseren wij een bod van € 577.579 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenstraat 7 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Korenstraat 7 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenstraat 7 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenstraat 7 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +1,6% (+€ 9.097) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Korenstraat 7 ligt rond € 561.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Korenstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.