Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsklauw 3

5271CM Sint-Michielsgestel

98 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.676
+2,5%
[ € 394.835 – € 502.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.930[ € 414.134 – € 457.727 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.794[ € 438.154 – € 484.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsklauw 3 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.676 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 940Sinds september +0,2%
+€ 11.15112 maanden +2,5%
€ -5.79912 mnd vs. NL -1,3%
Hondsklauw 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.676 voor Hondsklauw 3 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsklauw 3 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.794. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 448.676.

Verwachte verkoopprijs Hondsklauw 3
€ 461.794[ € 438.154 – € 484.275 ]
Verkoper houdt over€ 455.464−€ 6.330 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.180+€ 11.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.080
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsklauw 3 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.448 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsklauw 3
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 435.930[ € 414.134 – € 457.727 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.448[ € 4.226 – € 4.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsklauw 3 adviseren wij in een bod van € 461.794, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.930 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.676+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.794+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.884+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsklauw 3 zal in bij een vraagprijs van € 435.930 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsklauw 3 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 448.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.194
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsklauw 3

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.676
Verwachte verkoopprijs€ 461.794
Verwachte vraagprijs€ 435.930
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisoplein 12, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 12
1968 · 139 m²
€ 456.203
Straatbeeld van Johan Frisoplein 11, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 11
1968 · 142 m²
€ 441.438
Straatbeeld van Azaleastraat 30, 5271GJ Sint-Michielsgestel
Azaleastraat 30
1963 · 109 m²
€ 487.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.676 is Hondsklauw 3 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Michielsgestel. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hondsklauw 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsklauw 3 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Hondsklauw 3 in Sint-Michielsgestel waard?
Hondsklauw 3 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.676 (bandbreedte € 394.835 – € 502.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsklauw 3 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Hondsklauw 3 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 435.930 (bandbreedte € 414.134 – € 457.727). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsklauw 3 in Sint-Michielsgestel?
Voor Hondsklauw 3 adviseren wij een bod van € 461.794 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsklauw 3 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsklauw 3 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.194 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsklauw 3 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsklauw 3 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsklauw 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Hondsklauw 3 ligt rond € 448.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsklauw 3?
Huishoudens in de buurt van Hondsklauw 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.