Huiswaardemeter

Woningwaarde Hondsklauw 26

5271CN Sint-Michielsgestel

160 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.726
+2,5%
[ € 538.319 – € 685.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 629.254[ € 592.947 – € 655.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Hondsklauw 26 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.726 (€ 3.823 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.282Sinds september +0,2%
+€ 15.20312 maanden +2,5%
€ -7.90712 mnd vs. NL -1,3%
Hondsklauw 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.726 voor Hondsklauw 26 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hondsklauw 26 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 629.254. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 611.726.

Verwachte verkoopprijs Hondsklauw 26
€ 629.254[ € 592.947 – € 655.363 ]
Verkoper houdt over€ 621.082−€ 8.172 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.989+€ 14.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 629.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.922
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hondsklauw 26 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.719 per m².

Verwachte vraagprijs Hondsklauw 26
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.719[ € 3.533 – € 3.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hondsklauw 26 adviseren wij in een bod van € 629.254, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.726+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 629.254+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.717+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hondsklauw 26 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hondsklauw 26 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 611.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hondsklauw 26

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.726
Verwachte verkoopprijs€ 629.254
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisoplein 11, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 11
1968 · 142 m²
€ 441.438
Straatbeeld van Johan Frisoplein 12, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 12
1968 · 139 m²
€ 456.203
Straatbeeld van Halderse Akkers 6, 5271VP Sint-Michielsgestel
Halderse Akkers 6
1958 · 182 m²
€ 603.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.726 zit Hondsklauw 26 in het middensegment van Sint-Michielsgestel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hondsklauw 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hondsklauw 26 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Hondsklauw 26 in Sint-Michielsgestel waard?
Hondsklauw 26 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.726 (bandbreedte € 538.319 – € 685.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hondsklauw 26 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Hondsklauw 26 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Hondsklauw 26 in Sint-Michielsgestel?
Voor Hondsklauw 26 adviseren wij een bod van € 629.254 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hondsklauw 26 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Hondsklauw 26 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hondsklauw 26 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hondsklauw 26 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 15.203) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hondsklauw 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Hondsklauw 26 ligt rond € 611.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hondsklauw 26?
Huishoudens in de buurt van Hondsklauw 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.