Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekgraaf 17

5271CP Sint-Michielsgestel

182 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 596.505
+2,5%
[ € 524.924 – € 668.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.553[ € 550.575 – € 608.531 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 613.953[ € 583.059 – € 644.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekgraaf 17 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 596.505 (€ 3.278 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.250Sinds september +0,2%
+€ 14.82512 maanden +2,5%
€ -7.71012 mnd vs. NL -1,3%
Beekgraaf 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 596.505 voor Beekgraaf 17 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekgraaf 17 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 613.953. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 596.505.

Verwachte verkoopprijs Beekgraaf 17
€ 613.953[ € 583.059 – € 644.434 ]
Verkoper houdt over€ 605.950−€ 8.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 628.382+€ 14.429 kosten koper
Verkoopprijs€ 613.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 605.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekgraaf 17 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.184 per m².

Verwachte vraagprijs Beekgraaf 17
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 579.553[ € 550.575 – € 608.531 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.184[ € 3.025 – € 3.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekgraaf 17 adviseren wij in een bod van € 613.953, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 579.553 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 596.505+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 613.953+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 644.651+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekgraaf 17 zal in bij een vraagprijs van € 579.553 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekgraaf 17 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.057 per maand bij een woningwaarde van € 596.505. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.917
OZB€ 57
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.050.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekgraaf 17

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 596.505
Verwachte verkoopprijs€ 613.953
Verwachte vraagprijs€ 579.553
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisoplein 11, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 11
1968 · 142 m²
€ 441.438
Straatbeeld van Johan Frisoplein 12, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 12
1968 · 139 m²
€ 456.203
Straatbeeld van Halderse Akkers 6, 5271VP Sint-Michielsgestel
Halderse Akkers 6
1958 · 182 m²
€ 603.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 596.505 zit Beekgraaf 17 in het middensegment van Sint-Michielsgestel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Beekgraaf 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekgraaf 17 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Beekgraaf 17 in Sint-Michielsgestel waard?
Beekgraaf 17 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 596.505 (bandbreedte € 524.924 – € 668.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekgraaf 17 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Beekgraaf 17 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 579.553 (bandbreedte € 550.575 – € 608.531). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekgraaf 17 in Sint-Michielsgestel?
Voor Beekgraaf 17 adviseren wij een bod van € 613.953 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekgraaf 17 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Beekgraaf 17 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 596.505 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.917 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekgraaf 17 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekgraaf 17 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 14.825) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekgraaf 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Beekgraaf 17 ligt rond € 596.505. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekgraaf 17?
Huishoudens in de buurt van Beekgraaf 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.