Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekgraaf 5

5271CP Sint-Michielsgestel

150 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.135
+2,5%
[ € 576.519 – € 733.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.265[ € 607.302 – € 671.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.399[ € 637.667 – € 704.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekgraaf 5 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.135 (€ 4.368 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.373Sinds september +0,2%
+€ 16.28212 maanden +2,5%
€ -8.46812 mnd vs. NL -1,3%
Beekgraaf 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.135 voor Beekgraaf 5 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekgraaf 5 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.399. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 655.135.

Verwachte verkoopprijs Beekgraaf 5
€ 671.399[ € 637.667 – € 704.789 ]
Verkoper houdt over€ 662.764−€ 8.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.977+€ 15.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.399
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekgraaf 5 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.265. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.262 per m².

Verwachte vraagprijs Beekgraaf 5
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 639.265[ € 607.302 – € 671.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.262[ € 4.049 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekgraaf 5 adviseren wij in een bod van € 671.399, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 639.265 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.135+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.399+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.969+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekgraaf 5 zal in bij een vraagprijs van € 639.265 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekgraaf 5 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.343 per maand bij een woningwaarde van € 655.135. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.204
OZB€ 63
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekgraaf 5

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.135
Verwachte verkoopprijs€ 671.399
Verwachte vraagprijs€ 639.265
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisoplein 11, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 11
1968 · 142 m²
€ 441.438
Straatbeeld van Johan Frisoplein 12, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 12
1968 · 139 m²
€ 456.203
Straatbeeld van Halderse Akkers 6, 5271VP Sint-Michielsgestel
Halderse Akkers 6
1958 · 182 m²
€ 603.169
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.135 ligt Beekgraaf 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint-Michielsgestel. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beekgraaf 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekgraaf 5 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Beekgraaf 5 in Sint-Michielsgestel waard?
Beekgraaf 5 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.135 (bandbreedte € 576.519 – € 733.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekgraaf 5 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Beekgraaf 5 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 639.265 (bandbreedte € 607.302 – € 671.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.368.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekgraaf 5 in Sint-Michielsgestel?
Voor Beekgraaf 5 adviseren wij een bod van € 671.399 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekgraaf 5 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Beekgraaf 5 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.135 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.204 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekgraaf 5 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekgraaf 5 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 16.282) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekgraaf 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Beekgraaf 5 ligt rond € 655.135. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekgraaf 5?
Huishoudens in de buurt van Beekgraaf 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.