Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Limburg Stirumstraat 11

5271CT Sint-Michielsgestel

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.637
+2,5%
[ € 257.521 – € 327.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 283.587[ € 269.408 – € 297.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.976[ € 286.650 – € 316.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Limburg Stirumstraat 11 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.637 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 613Sinds september +0,2%
+€ 7.27312 maanden +2,5%
€ -3.78212 mnd vs. NL -1,3%
Graaf van Limburg Stirumstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.637 voor Graaf van Limburg Stirumstraat 11 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Limburg Stirumstraat 11 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.976. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 292.637.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Limburg Stirumstraat 11
€ 301.976[ € 286.650 – € 316.823 ]
Verkoper houdt over€ 297.404−€ 4.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.166+€ 8.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Limburg Stirumstraat 11 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 283.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.170 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Limburg Stirumstraat 11
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 283.587[ € 269.408 – € 297.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.170[ € 3.962 – € 4.379 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Limburg Stirumstraat 11 adviseren wij in een bod van € 301.976, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 283.587 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.637+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.976+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.075+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Limburg Stirumstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 283.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Limburg Stirumstraat 11 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.515 per maand bij een woningwaarde van € 292.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.431
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Limburg Stirumstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.637
Verwachte verkoopprijs€ 301.976
Verwachte vraagprijs€ 283.587
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 30, 5271GJ Sint-Michielsgestel
Azaleastraat 30
1963 · 109 m²
€ 487.367
Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 5271GE Sint-Michielsgestel
Hazelaarstraat 3
1963 · 134 m²
€ 433.095
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 50, 5271JW Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 50
1968 · 119 m²
€ 530.895
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.637 is Graaf van Limburg Stirumstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Michielsgestel. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf van Limburg Stirumstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Limburg Stirumstraat 11 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Graaf van Limburg Stirumstraat 11 in Sint-Michielsgestel waard?
Graaf van Limburg Stirumstraat 11 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.637 (bandbreedte € 257.521 – € 327.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Limburg Stirumstraat 11 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Limburg Stirumstraat 11 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 283.587 (bandbreedte € 269.408 – € 297.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Limburg Stirumstraat 11 in Sint-Michielsgestel?
Voor Graaf van Limburg Stirumstraat 11 adviseren wij een bod van € 301.976 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Limburg Stirumstraat 11 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Limburg Stirumstraat 11 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.431 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Limburg Stirumstraat 11 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Limburg Stirumstraat 11 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Limburg Stirumstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Limburg Stirumstraat 11 ligt rond € 292.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Limburg Stirumstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Limburg Stirumstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.