Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf van Limburg Stirumstraat 16

5271CT Sint-Michielsgestel

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.558
+2,5%
[ € 301.451 – € 383.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.057[ € 315.454 – € 348.660 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.391[ € 335.328 – € 370.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf van Limburg Stirumstraat 16 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.558 (€ 3.644 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 718Sinds september +0,2%
+€ 8.51412 maanden +2,5%
€ -4.42712 mnd vs. NL -1,3%
Graaf van Limburg Stirumstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.558 voor Graaf van Limburg Stirumstraat 16 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf van Limburg Stirumstraat 16 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.391. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 342.558.

Verwachte verkoopprijs Graaf van Limburg Stirumstraat 16
€ 353.391[ € 335.328 – € 370.626 ]
Verkoper houdt over€ 348.254−€ 5.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.609+€ 9.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf van Limburg Stirumstraat 16 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf van Limburg Stirumstraat 16
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 332.057[ € 315.454 – € 348.660 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.356 – € 3.709 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf van Limburg Stirumstraat 16 adviseren wij in een bod van € 353.391, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 332.057 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.558+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.391+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.061+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf van Limburg Stirumstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 332.057 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf van Limburg Stirumstraat 16 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 342.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf van Limburg Stirumstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.558
Verwachte verkoopprijs€ 353.391
Verwachte vraagprijs€ 332.057
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisoplein 12, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 12
1968 · 139 m²
€ 456.203
Straatbeeld van Johan Frisoplein 11, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 11
1968 · 142 m²
€ 441.438
Straatbeeld van Azaleastraat 30, 5271GJ Sint-Michielsgestel
Azaleastraat 30
1963 · 109 m²
€ 487.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.558 is Graaf van Limburg Stirumstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Sint-Michielsgestel. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Graaf van Limburg Stirumstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf van Limburg Stirumstraat 16 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Graaf van Limburg Stirumstraat 16 in Sint-Michielsgestel waard?
Graaf van Limburg Stirumstraat 16 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.558 (bandbreedte € 301.451 – € 383.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf van Limburg Stirumstraat 16 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Graaf van Limburg Stirumstraat 16 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 332.057 (bandbreedte € 315.454 – € 348.660). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf van Limburg Stirumstraat 16 in Sint-Michielsgestel?
Voor Graaf van Limburg Stirumstraat 16 adviseren wij een bod van € 353.391 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf van Limburg Stirumstraat 16 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf van Limburg Stirumstraat 16 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf van Limburg Stirumstraat 16 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf van Limburg Stirumstraat 16 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.514) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf van Limburg Stirumstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Graaf van Limburg Stirumstraat 16 ligt rond € 342.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf van Limburg Stirumstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Graaf van Limburg Stirumstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.