Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 11B

5271EL Sint-Michielsgestel

152 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.187Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.459
+2,5%
[ € 560.084 – € 712.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 621.679[ € 590.595 – € 652.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.591[ € 618.944 – € 684.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 11B in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.459 (€ 4.187 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.333Sinds september +0,2%
+€ 15.81812 maanden +2,5%
€ -8.22612 mnd vs. NL -1,3%
Hoogstraat 11B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.459 voor Hoogstraat 11B in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 11B in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.591. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 636.459.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 11B
€ 651.591[ € 618.944 – € 684.096 ]
Verkoper houdt over€ 643.173−€ 8.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.773+€ 15.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 11B in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 621.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.090 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 11B
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 621.679[ € 590.595 – € 652.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.090[ € 3.885 – € 4.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 11B adviseren wij in een bod van € 651.591, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 621.679 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.459+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.591+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.171+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 11B zal in bij een vraagprijs van € 621.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 11B in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.249 per maand bij een woningwaarde van € 636.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.249/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.249
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 11B

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.459
Verwachte verkoopprijs€ 651.591
Verwachte vraagprijs€ 621.679
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Frisoplein 11, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 11
1968 · 142 m²
€ 441.438
Straatbeeld van Johan Frisoplein 12, 5271AP Sint-Michielsgestel
Johan Frisoplein 12
1968 · 139 m²
€ 456.203
Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 5271GE Sint-Michielsgestel
Hazelaarstraat 3
1963 · 134 m²
€ 433.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 636.459 ligt Hoogstraat 11B een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint-Michielsgestel. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 11B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 11B in Sint-Michielsgestel.

Wat is Hoogstraat 11B in Sint-Michielsgestel waard?
Hoogstraat 11B in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.459 (bandbreedte € 560.084 – € 712.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 11B in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 11B in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 621.679 (bandbreedte € 590.595 – € 652.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.187.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 11B in Sint-Michielsgestel?
Voor Hoogstraat 11B adviseren wij een bod van € 651.591 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 11B in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 11B in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.249 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 11B in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 11B in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 15.818) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 11B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 11B ligt rond € 636.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 11B?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 11B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.