Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bierwagen 4A

5271ER Sint-Michielsgestel

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.830
+2,5%
[ € 270.890 – € 344.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.216[ € 283.305 – € 313.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.754[ € 301.437 – € 333.167 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bierwagen 4A in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.830 (€ 4.594 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 645Sinds september +0,2%
+€ 7.65012 maanden +2,5%
€ -3.97912 mnd vs. NL -1,3%
De Bierwagen 4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.830 voor De Bierwagen 4A in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bierwagen 4A in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.754. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.830.

Verwachte verkoopprijs De Bierwagen 4A
€ 317.754[ € 301.437 – € 333.167 ]
Verkoper houdt over€ 313.009−€ 4.745 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 326.259+€ 8.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.495
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bierwagen 4A in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.451 per m².

Verwachte vraagprijs De Bierwagen 4A
Onder gem. in buurt Sint-MichielsgestelBoven gem.
€ 298.216[ € 283.305 – € 313.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.451[ € 4.228 – € 4.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sint-Michielsgestel
€ 886.900[ € 430.000 – € 3.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bierwagen 4A adviseren wij in een bod van € 317.754, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.216 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.830+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.754+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.642+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bierwagen 4A zal in bij een vraagprijs van € 298.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bierwagen 4A in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 307.830. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bierwagen 4A

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.830
Verwachte verkoopprijs€ 317.754
Verwachte vraagprijs€ 298.216
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtSint-Michielsgestel→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint-Michielsgestel besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 59% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (59%)
B (8%)
C (16%)
D (8%)
E (4%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Sint-Michielsgestel

Sint-Michielsgestel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

30,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beemden 57, 5271BJ Sint-Michielsgestel
De Beemden 57
2000 · 74 m²
€ 308.069
Straatbeeld van Ambachtsweg 46, 5272RA Sint-Michielsgestel
Ambachtsweg 46
1987 · 97 m²
€ 436.587
Straatbeeld van Ambachtsweg 80, 5272RW Sint-Michielsgestel
Ambachtsweg 80
1987 · 105 m²
€ 521.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.830 is De Bierwagen 4A een van de meer betaalbare woningen in Sint-Michielsgestel. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Bierwagen 4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bierwagen 4A in Sint-Michielsgestel.

Wat is De Bierwagen 4A in Sint-Michielsgestel waard?
De Bierwagen 4A in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.830 (bandbreedte € 270.890 – € 344.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sint-Michielsgestel.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bierwagen 4A in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van De Bierwagen 4A in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 298.216 (bandbreedte € 283.305 – € 313.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.594.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bierwagen 4A in Sint-Michielsgestel?
Voor De Bierwagen 4A adviseren wij een bod van € 317.754 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bierwagen 4A in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van De Bierwagen 4A in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.830 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bierwagen 4A in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bierwagen 4A in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.650) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bierwagen 4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint-Michielsgestel is € 426.000. De geschatte marktwaarde van De Bierwagen 4A ligt rond € 307.830. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bierwagen 4A?
Huishoudens in de buurt van De Bierwagen 4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint-Michielsgestel heeft 19% van de woningen zonnepanelen.