Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 11

5271GH Sint-Michielsgestel

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.586
+2,5%
[ € 358.676 – € 456.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.988[ € 376.189 – € 415.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.523[ € 398.384 – € 440.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 11 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.586 (€ 3.575 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 854Sinds september +0,2%
+€ 10.13012 maanden +2,5%
€ -5.26812 mnd vs. NL -1,3%
Azaleastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.586 voor Azaleastraat 11 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 11 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.523. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 407.586.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 11
€ 419.523[ € 398.384 – € 440.318 ]
Verkoper houdt over€ 413.658−€ 5.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.063+€ 10.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 11 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.474 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 11
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 395.988[ € 376.189 – € 415.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.474[ € 3.300 – € 3.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 11 adviseren wij in een bod van € 419.523, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.988 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.586+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.523+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.499+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 395.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 11 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.099 per maand bij een woningwaarde van € 407.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.099/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.993
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.099
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.586
Verwachte verkoopprijs€ 419.523
Verwachte vraagprijs€ 395.988
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 30, 5271GJ Sint-Michielsgestel
Azaleastraat 30
1963 · 109 m²
€ 487.367
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 50, 5271JW Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 50
1968 · 119 m²
€ 530.895
Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 5271GE Sint-Michielsgestel
Hazelaarstraat 3
1963 · 134 m²
€ 433.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.586 is Azaleastraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 11 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Azaleastraat 11 in Sint-Michielsgestel waard?
Azaleastraat 11 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.586 (bandbreedte € 358.676 – € 456.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 11 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 11 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 395.988 (bandbreedte € 376.189 – € 415.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 11 in Sint-Michielsgestel?
Voor Azaleastraat 11 adviseren wij een bod van € 419.523 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 11 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 11 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.099 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.993 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 11 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 11 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.130) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 11 ligt rond € 407.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.