Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 31

5271GH Sint-Michielsgestel

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.221
+2,5%
[ € 381.234 – € 485.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.088[ € 400.034 – € 442.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.703[ € 423.236 – € 467.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 31 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.221 (€ 3.358 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds september +0,2%
+€ 10.76712 maanden +2,5%
€ -5.59912 mnd vs. NL -1,3%
Azaleastraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.221 voor Azaleastraat 31 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 31 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.703. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.221.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 31
€ 445.703[ € 423.236 – € 467.786 ]
Verkoper houdt over€ 439.550−€ 6.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.767+€ 11.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 31 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.264 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 31
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 421.088[ € 400.034 – € 442.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.264[ € 3.101 – € 3.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 31 adviseren wij in een bod van € 445.703, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 421.088 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.221+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.703+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.988+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 421.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 31 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 433.221. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 41
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.221
Verwachte verkoopprijs€ 445.703
Verwachte vraagprijs€ 421.088
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 5271GE Sint-Michielsgestel
Hazelaarstraat 3
1963 · 134 m²
€ 433.095
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 50, 5271JW Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 50
1968 · 119 m²
€ 530.895
Straatbeeld van Azaleastraat 30, 5271GJ Sint-Michielsgestel
Azaleastraat 30
1963 · 109 m²
€ 487.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.221 is Azaleastraat 31 een van de meer betaalbare woningen in Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 31 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Azaleastraat 31 in Sint-Michielsgestel waard?
Azaleastraat 31 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.221 (bandbreedte € 381.234 – € 485.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 31 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 31 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 421.088 (bandbreedte € 400.034 – € 442.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 31 in Sint-Michielsgestel?
Voor Azaleastraat 31 adviseren wij een bod van € 445.703 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 31 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 31 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.221 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 31 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 31 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.767) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 31 ligt rond € 433.221. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 31?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.