Huiswaardemeter

Woningwaarde Directeur van Beekstraat 13

5271GM Sint-Michielsgestel

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.536
+2,5%
[ € 290.872 – € 370.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.345[ € 304.328 – € 336.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.051[ € 323.805 – € 357.889 ]

Wat is mijn huis waard?

Directeur van Beekstraat 13 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.536 (€ 3.756 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds september +0,2%
+€ 8.21512 maanden +2,5%
€ -4.27212 mnd vs. NL -1,3%
Directeur van Beekstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.536 voor Directeur van Beekstraat 13 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Directeur van Beekstraat 13 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.051. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.536.

Verwachte verkoopprijs Directeur van Beekstraat 13
€ 341.051[ € 323.805 – € 357.889 ]
Verkoper houdt over€ 336.049−€ 5.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.022+€ 8.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.049

Wat is de verwachte vraagprijs?

Directeur van Beekstraat 13 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.345. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Directeur van Beekstraat 13
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 320.345[ € 304.328 – € 336.362 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Directeur van Beekstraat 13 adviseren wij in een bod van € 341.051, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.345 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.536+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.051+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.104+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Directeur van Beekstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 320.345 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Directeur van Beekstraat 13 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 330.536. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Directeur van Beekstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.536
Verwachte verkoopprijs€ 341.051
Verwachte vraagprijs€ 320.345
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 30, 5271GJ Sint-Michielsgestel
Azaleastraat 30
1963 · 109 m²
€ 487.367
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 50, 5271JW Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 50
1968 · 119 m²
€ 530.895
Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 5271GE Sint-Michielsgestel
Hazelaarstraat 3
1963 · 134 m²
€ 433.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.536 is Directeur van Beekstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Directeur van Beekstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Directeur van Beekstraat 13 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Directeur van Beekstraat 13 in Sint-Michielsgestel waard?
Directeur van Beekstraat 13 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.536 (bandbreedte € 290.872 – € 370.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Directeur van Beekstraat 13 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Directeur van Beekstraat 13 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 320.345 (bandbreedte € 304.328 – € 336.362). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Directeur van Beekstraat 13 in Sint-Michielsgestel?
Voor Directeur van Beekstraat 13 adviseren wij een bod van € 341.051 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Directeur van Beekstraat 13 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Directeur van Beekstraat 13 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.536 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Directeur van Beekstraat 13 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Directeur van Beekstraat 13 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.215) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Directeur van Beekstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Directeur van Beekstraat 13 ligt rond € 330.536. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Directeur van Beekstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Directeur van Beekstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.