Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiastraat 8

5271GV Sint-Michielsgestel

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.072
+2,5%
[ € 539.503 – € 686.641 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.489[ € 566.665 – € 626.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.640[ € 594.432 – € 657.002 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 8 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.072 (€ 6.592 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.284Sinds september +0,2%
+€ 15.23712 maanden +2,5%
€ -7.92412 mnd vs. NL -1,3%
Hortensiastraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.072 voor Hortensiastraat 8 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 8 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.640. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 613.072.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 8
€ 630.640[ € 594.432 – € 657.002 ]
Verkoper houdt over€ 622.453−€ 8.187 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.403+€ 14.763 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.937
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 8 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.414 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 8
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 596.489[ € 566.665 – € 626.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.414[ € 6.093 – € 6.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 8 adviseren wij in een bod van € 630.640, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 596.489 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.072+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.640+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.172+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 596.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 8 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.119 per maand bij een woningwaarde van € 613.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.998
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.072
Verwachte verkoopprijs€ 630.640
Verwachte vraagprijs€ 596.489
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Loonstraat 26, 5271HG Sint-Michielsgestel
van Loonstraat 26
1996 · 172 m²
€ 713.353
Straatbeeld van De Beemden 57, 5271BJ Sint-Michielsgestel
De Beemden 57
2000 · 74 m²
€ 308.069
Straatbeeld van Schijndelseweg 39C, 5271SB Sint-Michielsgestel
Schijndelseweg 39C
2013 · 126 m²
€ 558.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.072 zit Hortensiastraat 8 in het middensegment van Theereheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 8 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Hortensiastraat 8 in Sint-Michielsgestel waard?
Hortensiastraat 8 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.072 (bandbreedte € 539.503 – € 686.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 8 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 8 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 596.489 (bandbreedte € 566.665 – € 626.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 8 in Sint-Michielsgestel?
Voor Hortensiastraat 8 adviseren wij een bod van € 630.640 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 8 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 8 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.998 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 8 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 8 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 15.237) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 8 ligt rond € 613.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 8?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.