Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortensiastraat 8G

5271GV Sint-Michielsgestel

219 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.061.777
+2,5%
[ € 934.364 – € 1.189.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.038.756[ € 986.818 – € 1.090.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.085.309[ € 1.030.238 – € 1.138.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortensiastraat 8G in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.061.777 (€ 4.848 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.224Sinds september +0,2%
+€ 26.38812 maanden +2,5%
€ -13.72412 mnd vs. NL -1,3%
Hortensiastraat 8G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.061.777 voor Hortensiastraat 8G in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortensiastraat 8G in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.085.309. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.061.777.

Verwachte verkoopprijs Hortensiastraat 8G
€ 1.085.309[ € 1.030.238 – € 1.138.685 ]
Verkoper houdt over€ 1.072.121−€ 13.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.109.165+€ 23.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.085.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.072.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortensiastraat 8G in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.038.756. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.743 per m².

Verwachte vraagprijs Hortensiastraat 8G
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 1.038.756[ € 986.818 – € 1.090.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.743[ € 4.506 – € 4.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortensiastraat 8G adviseren wij in een bod van € 1.085.309, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.038.756 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.061.777+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.085.309+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.139.574+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortensiastraat 8G zal in bij een vraagprijs van € 1.038.756 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortensiastraat 8G in Sint-Michielsgestel bedragen € 5.385 per maand bij een woningwaarde van € 1.061.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.262.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.192
OZB€ 101
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 5.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.869.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortensiastraat 8G

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte219 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.061.777
Verwachte verkoopprijs€ 1.085.309
Verwachte vraagprijs€ 1.038.756
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Loonstraat 35, 5271HE Sint-Michielsgestel
van Loonstraat 35
1996 · 223 m²
€ 780.131
Straatbeeld van van Loonstraat 26, 5271HG Sint-Michielsgestel
van Loonstraat 26
1996 · 172 m²
€ 713.353
Straatbeeld van Schijndelseweg 39C, 5271SB Sint-Michielsgestel
Schijndelseweg 39C
2013 · 126 m²
€ 558.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortensiastraat 8G valt met een geschatte woningwaarde van € 1.061.777 duidelijk in het hogere segment van Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hortensiastraat 8G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortensiastraat 8G in Sint-Michielsgestel.

Wat is Hortensiastraat 8G in Sint-Michielsgestel waard?
Hortensiastraat 8G in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.061.777 (bandbreedte € 934.364 – € 1.189.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 8G in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Hortensiastraat 8G in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 1.038.756 (bandbreedte € 986.818 – € 1.090.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortensiastraat 8G in Sint-Michielsgestel?
Voor Hortensiastraat 8G adviseren wij een bod van € 1.085.309 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortensiastraat 8G in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Hortensiastraat 8G in Sint-Michielsgestel bedragen € 5.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.061.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.192 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortensiastraat 8G in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortensiastraat 8G in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 26.388) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortensiastraat 8G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Hortensiastraat 8G ligt rond € 1.061.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortensiastraat 8G?
Huishoudens in de buurt van Hortensiastraat 8G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.