Huiswaardemeter

Woningwaarde Campanulastraat 6

5271GX Sint-Michielsgestel

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.494
+2,5%
[ € 283.795 – € 361.193 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.456[ € 296.833 – € 328.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.854[ € 315.830 – € 349.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Campanulastraat 6 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.494 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 676Sinds september +0,2%
+€ 8.01512 maanden +2,5%
€ -4.16812 mnd vs. NL -1,3%
Campanulastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.494 voor Campanulastraat 6 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Campanulastraat 6 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.854. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 322.494.

Verwachte verkoopprijs Campanulastraat 6
€ 332.854[ € 315.830 – € 349.076 ]
Verkoper houdt over€ 327.943−€ 4.911 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.661+€ 8.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.854
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.661
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.943

Wat is de verwachte vraagprijs?

Campanulastraat 6 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs Campanulastraat 6
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 312.456[ € 296.833 – € 328.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.155 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Campanulastraat 6 adviseren wij in een bod van € 332.854, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 312.456 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.494+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.854+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.497+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Campanulastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 312.456 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Campanulastraat 6 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.673 per maand bij een woningwaarde van € 322.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Campanulastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.494
Verwachte verkoopprijs€ 332.854
Verwachte vraagprijs€ 312.456
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 30, 5271GJ Sint-Michielsgestel
Azaleastraat 30
1963 · 109 m²
€ 487.367
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 50, 5271JW Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 50
1968 · 119 m²
€ 530.895
Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 5271GE Sint-Michielsgestel
Hazelaarstraat 3
1963 · 134 m²
€ 433.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.494 is Campanulastraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Campanulastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Campanulastraat 6 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Campanulastraat 6 in Sint-Michielsgestel waard?
Campanulastraat 6 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.494 (bandbreedte € 283.795 – € 361.193). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Campanulastraat 6 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Campanulastraat 6 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 312.456 (bandbreedte € 296.833 – € 328.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Campanulastraat 6 in Sint-Michielsgestel?
Voor Campanulastraat 6 adviseren wij een bod van € 332.854 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Campanulastraat 6 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Campanulastraat 6 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Campanulastraat 6 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Campanulastraat 6 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.015) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Campanulastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Campanulastraat 6 ligt rond € 322.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Campanulastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Campanulastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.