Huiswaardemeter

Woningwaarde van Loonstraat 21

5271HE Sint-Michielsgestel

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.267Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.814
+2,5%
[ € 574.476 – € 731.152 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.736[ € 637.403 – € 704.498 ]

Wat is mijn huis waard?

van Loonstraat 21 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.814 (€ 4.267 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.368Sinds september +0,2%
+€ 16.22412 maanden +2,5%
€ -8.43812 mnd vs. NL -1,3%
van Loonstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.814 voor van Loonstraat 21 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Loonstraat 21 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.736. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 652.814.

Verwachte verkoopprijs van Loonstraat 21
€ 668.736[ € 637.403 – € 704.498 ]
Verkoper houdt over€ 660.130−€ 8.606 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.261+€ 15.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.736
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.356
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Loonstraat 21 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Verwachte vraagprijs van Loonstraat 21
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 639.000[ € 607.050 – € 670.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.968 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Loonstraat 21 adviseren wij in een bod van € 668.736, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 639.000 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.814+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.736+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.173+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Loonstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 639.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Loonstraat 21 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.330 per maand bij een woningwaarde van € 652.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.192
OZB€ 62
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.149.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Loonstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.814
Verwachte verkoopprijs€ 668.736
Verwachte vraagprijs€ 639.000
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Loonstraat 26, 5271HG Sint-Michielsgestel
van Loonstraat 26
1996 · 172 m²
€ 713.353
Straatbeeld van van Loonstraat 35, 5271HE Sint-Michielsgestel
van Loonstraat 35
1996 · 223 m²
€ 780.131
Straatbeeld van Grote Cour 5, 5272CG Sint-Michielsgestel
Grote Cour 5
1989 · 137 m²
€ 510.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.814 ligt van Loonstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Loonstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Loonstraat 21 in Sint-Michielsgestel.

Wat is van Loonstraat 21 in Sint-Michielsgestel waard?
van Loonstraat 21 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.814 (bandbreedte € 574.476 – € 731.152). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Loonstraat 21 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van van Loonstraat 21 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 639.000 (bandbreedte € 607.050 – € 670.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.267.
Hoeveel moet ik overbieden op van Loonstraat 21 in Sint-Michielsgestel?
Voor van Loonstraat 21 adviseren wij een bod van € 668.736 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Loonstraat 21 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van van Loonstraat 21 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.192 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Loonstraat 21 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Loonstraat 21 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 16.224) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Loonstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van van Loonstraat 21 ligt rond € 652.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Loonstraat 21?
Huishoudens in de buurt van van Loonstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.