Huiswaardemeter

Woningwaarde van Loonstraat 38

5271HG Sint-Michielsgestel

245 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 5.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.276.352
+2,5%
[ € 1.123.190 – € 1.429.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.250.790[ € 1.188.251 – € 1.313.330 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.303.827[ € 1.240.534 – € 1.371.117 ]

Wat is mijn huis waard?

van Loonstraat 38 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.276.352 (€ 5.210 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,2%
+€ 31.72112 maanden +2,5%
€ -16.49812 mnd vs. NL -1,3%
van Loonstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.276.352 voor van Loonstraat 38 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Loonstraat 38 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.303.827. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.276.352.

Verwachte verkoopprijs van Loonstraat 38
€ 1.303.827[ € 1.240.534 – € 1.371.117 ]
Verkoper houdt over€ 1.288.235−€ 15.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.332.054+€ 28.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.303.827
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.288.235

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Loonstraat 38 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.250.790. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.105 per m².

Verwachte vraagprijs van Loonstraat 38
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 1.250.790[ € 1.188.251 – € 1.313.330 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.105[ € 4.850 – € 5.361 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Loonstraat 38 adviseren wij in een bod van € 1.303.827, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 1.250.790 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.276.352+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.303.827+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.369.018+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Loonstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.250.790 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Loonstraat 38 in Sint-Michielsgestel bedragen € 6.462 per maand bij een woningwaarde van € 1.276.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.476.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.462/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.242
OZB€ 122
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 6.462
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.247.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Loonstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte829 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.276.352
Verwachte verkoopprijs€ 1.303.827
Verwachte vraagprijs€ 1.250.790
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Loonstraat 35, 5271HE Sint-Michielsgestel
van Loonstraat 35
1996 · 223 m²
€ 780.131
Straatbeeld van van Loonstraat 26, 5271HG Sint-Michielsgestel
van Loonstraat 26
1996 · 172 m²
€ 713.353
Straatbeeld van Halder 45A, 5271VJ Sint-Michielsgestel
Halder 45A
2002 · 376 m²
€ 1.179.271
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Loonstraat 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.276.352 duidelijk in het hogere segment van Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Loonstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Loonstraat 38 in Sint-Michielsgestel.

Wat is van Loonstraat 38 in Sint-Michielsgestel waard?
van Loonstraat 38 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.276.352 (bandbreedte € 1.123.190 – € 1.429.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Loonstraat 38 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van van Loonstraat 38 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 1.250.790 (bandbreedte € 1.188.251 – € 1.313.330). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.210.
Hoeveel moet ik overbieden op van Loonstraat 38 in Sint-Michielsgestel?
Voor van Loonstraat 38 adviseren wij een bod van € 1.303.827 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Loonstraat 38 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van van Loonstraat 38 in Sint-Michielsgestel bedragen € 6.462 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.276.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.242 uit hypotheeklasten, circa € 162 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Loonstraat 38 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Loonstraat 38 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 31.721) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Loonstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van van Loonstraat 38 ligt rond € 1.276.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Loonstraat 38?
Huishoudens in de buurt van van Loonstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.