Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenakkers 29

5271HK Sint-Michielsgestel

57 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.637
+2,5%
[ € 243.441 – € 309.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 268.196[ € 254.786 – € 281.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.344[ € 270.838 – € 299.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenakkers 29 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.637 (€ 4.853 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 580Sinds september +0,2%
+€ 6.87512 maanden +2,5%
€ -3.57612 mnd vs. NL -1,3%
Hazenakkers 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.637 voor Hazenakkers 29 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenakkers 29 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.344. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 276.637.

Verwachte verkoopprijs Hazenakkers 29
€ 285.344[ € 270.838 – € 299.347 ]
Verkoper houdt over€ 280.955−€ 4.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.201+€ 7.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenakkers 29 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 268.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.705 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenakkers 29
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 268.196[ € 254.786 – € 281.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.705[ € 4.470 – € 4.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenakkers 29 adviseren wij in een bod van € 285.344, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 268.196 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.637+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.344+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.611+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenakkers 29 zal in bij een vraagprijs van € 268.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenakkers 29 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.433 per maand bij een woningwaarde van € 276.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenakkers 29

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.637
Verwachte verkoopprijs€ 285.344
Verwachte vraagprijs€ 268.196
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Beemden 57, 5271BJ Sint-Michielsgestel
De Beemden 57
2000 · 74 m²
€ 308.069
Straatbeeld van Spijt 38B, 5271BD Sint-Michielsgestel
Spijt 38B
2009 · 41 m²
€ 240.866
Straatbeeld van Ambachtsweg 46, 5272RA Sint-Michielsgestel
Ambachtsweg 46
1987 · 97 m²
€ 436.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.637 is Hazenakkers 29 een van de meer betaalbare woningen in Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazenakkers 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenakkers 29 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Hazenakkers 29 in Sint-Michielsgestel waard?
Hazenakkers 29 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.637 (bandbreedte € 243.441 – € 309.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenakkers 29 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Hazenakkers 29 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 268.196 (bandbreedte € 254.786 – € 281.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenakkers 29 in Sint-Michielsgestel?
Voor Hazenakkers 29 adviseren wij een bod van € 285.344 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenakkers 29 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenakkers 29 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenakkers 29 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenakkers 29 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 6.875) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenakkers 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Hazenakkers 29 ligt rond € 276.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenakkers 29?
Huishoudens in de buurt van Hazenakkers 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.