Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazenakkers 47

5271HM Sint-Michielsgestel

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.980
+2,5%
[ € 430.302 – € 547.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.876[ € 451.132 – € 498.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.503[ € 477.749 – € 528.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazenakkers 47 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.980 (€ 3.543 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.024Sinds september +0,2%
+€ 12.15312 maanden +2,5%
€ -6.32012 mnd vs. NL -1,3%
Hazenakkers 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.980 voor Hazenakkers 47 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazenakkers 47 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.503. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 488.980.

Verwachte verkoopprijs Hazenakkers 47
€ 503.503[ € 477.749 – € 528.039 ]
Verkoper houdt over€ 496.714−€ 6.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.723+€ 12.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazenakkers 47 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Hazenakkers 47
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 474.876[ € 451.132 – € 498.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazenakkers 47 adviseren wij in een bod van € 503.503, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.876 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.980+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.503+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.678+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazenakkers 47 zal in bij een vraagprijs van € 474.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazenakkers 47 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.511 per maand bij een woningwaarde van € 488.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 689.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.511/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.391
OZB€ 47
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.511
Totaal betaald over 30 jaar€ 860.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazenakkers 47

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.980
Verwachte verkoopprijs€ 503.503
Verwachte vraagprijs€ 474.876
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Loonstraat 26, 5271HG Sint-Michielsgestel
van Loonstraat 26
1996 · 172 m²
€ 713.353
Straatbeeld van van Loonstraat 35, 5271HE Sint-Michielsgestel
van Loonstraat 35
1996 · 223 m²
€ 780.131
Straatbeeld van De Beemden 57, 5271BJ Sint-Michielsgestel
De Beemden 57
2000 · 74 m²
€ 308.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.980 is Hazenakkers 47 een van de meer betaalbare woningen in Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hazenakkers 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazenakkers 47 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Hazenakkers 47 in Sint-Michielsgestel waard?
Hazenakkers 47 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.980 (bandbreedte € 430.302 – € 547.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazenakkers 47 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Hazenakkers 47 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 474.876 (bandbreedte € 451.132 – € 498.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazenakkers 47 in Sint-Michielsgestel?
Voor Hazenakkers 47 adviseren wij een bod van € 503.503 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazenakkers 47 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Hazenakkers 47 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.391 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazenakkers 47 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazenakkers 47 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 12.153) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazenakkers 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Hazenakkers 47 ligt rond € 488.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazenakkers 47?
Huishoudens in de buurt van Hazenakkers 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.