Huiswaardemeter

Woningwaarde van den Berghstraat 14

5271HS Sint-Michielsgestel

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.309
+2,5%
[ € 501.872 – € 638.746 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.732[ € 526.045 – € 581.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.383[ € 557.608 – € 616.304 ]

Wat is mijn huis waard?

van den Berghstraat 14 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.309 (€ 3.542 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds september +0,2%
+€ 14.17412 maanden +2,5%
€ -7.37112 mnd vs. NL -1,3%
van den Berghstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.309 voor van den Berghstraat 14 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van den Berghstraat 14 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.383. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 570.309.

Verwachte verkoopprijs van den Berghstraat 14
€ 587.383[ € 557.608 – € 616.304 ]
Verkoper houdt over€ 579.672−€ 7.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.281+€ 13.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.383
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.672

Wat is de verwachte vraagprijs?

van den Berghstraat 14 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs van den Berghstraat 14
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 553.732[ € 526.045 – € 581.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van den Berghstraat 14 adviseren wij in een bod van € 587.383, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 553.732 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.309+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.383+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.752+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van den Berghstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 553.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van den Berghstraat 14 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 570.309. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 54
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over van den Berghstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.309
Verwachte verkoopprijs€ 587.383
Verwachte vraagprijs€ 553.732
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Loonstraat 26, 5271HG Sint-Michielsgestel
van Loonstraat 26
1996 · 172 m²
€ 713.353
Straatbeeld van van Loonstraat 35, 5271HE Sint-Michielsgestel
van Loonstraat 35
1996 · 223 m²
€ 780.131
Straatbeeld van Grote Cour 5, 5272CG Sint-Michielsgestel
Grote Cour 5
1989 · 137 m²
€ 510.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van den Berghstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.309 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Theereheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van den Berghstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van den Berghstraat 14 in Sint-Michielsgestel.

Wat is van den Berghstraat 14 in Sint-Michielsgestel waard?
van den Berghstraat 14 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.309 (bandbreedte € 501.872 – € 638.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van van den Berghstraat 14 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van van den Berghstraat 14 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 553.732 (bandbreedte € 526.045 – € 581.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.542.
Hoeveel moet ik overbieden op van den Berghstraat 14 in Sint-Michielsgestel?
Voor van den Berghstraat 14 adviseren wij een bod van € 587.383 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van den Berghstraat 14 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van van den Berghstraat 14 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.309 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van den Berghstraat 14 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van den Berghstraat 14 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 14.174) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van den Berghstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van van den Berghstraat 14 ligt rond € 570.309. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van den Berghstraat 14?
Huishoudens in de buurt van van den Berghstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.