Huiswaardemeter

Woningwaarde van Wittemstraat 15

5271HT Sint-Michielsgestel

172 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.282
+2,5%
[ € 563.448 – € 717.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.016[ € 593.765 – € 656.267 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.921[ € 622.859 – € 688.424 ]

Wat is mijn huis waard?

van Wittemstraat 15 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 640.282 (€ 3.723 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.341Sinds september +0,2%
+€ 15.91312 maanden +2,5%
€ -8.27612 mnd vs. NL -1,3%
van Wittemstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.282 voor van Wittemstraat 15 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Wittemstraat 15 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.921. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 640.282.

Verwachte verkoopprijs van Wittemstraat 15
€ 655.921[ € 622.859 – € 688.424 ]
Verkoper houdt over€ 647.456−€ 8.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 671.189+€ 15.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Wittemstraat 15 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs van Wittemstraat 15
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 625.016[ € 593.765 – € 656.267 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.634[ € 3.452 – € 3.816 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Wittemstraat 15 adviseren wij in een bod van € 655.921, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 625.016 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.282+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.921+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.717+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Wittemstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 625.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Wittemstraat 15 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 640.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.131
OZB€ 61
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Wittemstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.282
Verwachte verkoopprijs€ 655.921
Verwachte vraagprijs€ 625.016
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Loonstraat 26, 5271HG Sint-Michielsgestel
van Loonstraat 26
1996 · 172 m²
€ 713.353
Straatbeeld van van Loonstraat 35, 5271HE Sint-Michielsgestel
van Loonstraat 35
1996 · 223 m²
€ 780.131
Straatbeeld van Grote Cour 5, 5272CG Sint-Michielsgestel
Grote Cour 5
1989 · 137 m²
€ 510.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 640.282 zit van Wittemstraat 15 in het middensegment van Theereheide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Wittemstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Wittemstraat 15 in Sint-Michielsgestel.

Wat is van Wittemstraat 15 in Sint-Michielsgestel waard?
van Wittemstraat 15 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.282 (bandbreedte € 563.448 – € 717.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Wittemstraat 15 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van van Wittemstraat 15 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 625.016 (bandbreedte € 593.765 – € 656.267). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.723.
Hoeveel moet ik overbieden op van Wittemstraat 15 in Sint-Michielsgestel?
Voor van Wittemstraat 15 adviseren wij een bod van € 655.921 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Wittemstraat 15 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van van Wittemstraat 15 in Sint-Michielsgestel bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.131 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Wittemstraat 15 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Wittemstraat 15 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 15.913) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Wittemstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van van Wittemstraat 15 ligt rond € 640.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Wittemstraat 15?
Huishoudens in de buurt van van Wittemstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.