Huiswaardemeter

Woningwaarde Cypressenlaan 18A

5271JR Sint-Michielsgestel

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.578
+2,5%
[ € 361.309 – € 459.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.924[ € 378.978 – € 418.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.572[ € 400.959 – € 443.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Cypressenlaan 18A in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.578 (€ 3.393 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 860Sinds september +0,2%
+€ 10.20412 maanden +2,5%
€ -5.30712 mnd vs. NL -1,3%
Cypressenlaan 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.578 voor Cypressenlaan 18A in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cypressenlaan 18A in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.572. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.578.

Verwachte verkoopprijs Cypressenlaan 18A
€ 422.572[ € 400.959 – € 443.164 ]
Verkoper houdt over€ 416.674−€ 5.898 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.173+€ 10.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.572
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.648
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cypressenlaan 18A in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.297 per m².

Verwachte vraagprijs Cypressenlaan 18A
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 398.924[ € 378.978 – € 418.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.297[ € 3.132 – € 3.462 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cypressenlaan 18A adviseren wij in een bod van € 422.572, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 398.924 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.578+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.572+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.701+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cypressenlaan 18A zal in bij een vraagprijs van € 398.924 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cypressenlaan 18A in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.116 per maand bij een woningwaarde van € 410.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cypressenlaan 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.578
Verwachte verkoopprijs€ 422.572
Verwachte vraagprijs€ 398.924
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regenstraat 50, 5271JW Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 50
1968 · 119 m²
€ 530.895
Straatbeeld van Azaleastraat 30, 5271GJ Sint-Michielsgestel
Azaleastraat 30
1963 · 109 m²
€ 487.367
Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 5271GE Sint-Michielsgestel
Hazelaarstraat 3
1963 · 134 m²
€ 433.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.578 is Cypressenlaan 18A een van de meer betaalbare woningen in Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cypressenlaan 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cypressenlaan 18A in Sint-Michielsgestel.

Wat is Cypressenlaan 18A in Sint-Michielsgestel waard?
Cypressenlaan 18A in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.578 (bandbreedte € 361.309 – € 459.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cypressenlaan 18A in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Cypressenlaan 18A in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 398.924 (bandbreedte € 378.978 – € 418.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Cypressenlaan 18A in Sint-Michielsgestel?
Voor Cypressenlaan 18A adviseren wij een bod van € 422.572 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cypressenlaan 18A in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Cypressenlaan 18A in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cypressenlaan 18A in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cypressenlaan 18A in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cypressenlaan 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Cypressenlaan 18A ligt rond € 410.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cypressenlaan 18A?
Huishoudens in de buurt van Cypressenlaan 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.