Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouden Regenstraat 22

5271JW Sint-Michielsgestel

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.287
+2,5%
[ € 467.533 – € 595.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.013[ € 490.212 – € 541.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.013[ € 519.135 – € 573.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouden Regenstraat 22 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.287 (€ 4.183 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.113Sinds september +0,2%
+€ 13.20412 maanden +2,5%
€ -6.86712 mnd vs. NL -1,3%
Gouden Regenstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.287 voor Gouden Regenstraat 22 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouden Regenstraat 22 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.013. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.287.

Verwachte verkoopprijs Gouden Regenstraat 22
€ 547.013[ € 519.135 – € 573.781 ]
Verkoper houdt over€ 539.746−€ 7.267 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.103+€ 13.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.017
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.746

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouden Regenstraat 22 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.063 per m².

Verwachte vraagprijs Gouden Regenstraat 22
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 516.013[ € 490.212 – € 541.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.063[ € 3.860 – € 4.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouden Regenstraat 22 adviseren wij in een bod van € 547.013, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 516.013 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.287+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.013+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.364+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouden Regenstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 516.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouden Regenstraat 22 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 531.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.598
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouden Regenstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.287
Verwachte verkoopprijs€ 547.013
Verwachte vraagprijs€ 516.013
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regenstraat 50, 5271JW Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 50
1968 · 119 m²
€ 530.895
Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 5271GE Sint-Michielsgestel
Hazelaarstraat 3
1963 · 134 m²
€ 433.095
Straatbeeld van Azaleastraat 30, 5271GJ Sint-Michielsgestel
Azaleastraat 30
1963 · 109 m²
€ 487.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gouden Regenstraat 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.287 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Theereheide willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gouden Regenstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouden Regenstraat 22 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Gouden Regenstraat 22 in Sint-Michielsgestel waard?
Gouden Regenstraat 22 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.287 (bandbreedte € 467.533 – € 595.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouden Regenstraat 22 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Gouden Regenstraat 22 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 516.013 (bandbreedte € 490.212 – € 541.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouden Regenstraat 22 in Sint-Michielsgestel?
Voor Gouden Regenstraat 22 adviseren wij een bod van € 547.013 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouden Regenstraat 22 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Gouden Regenstraat 22 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.598 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouden Regenstraat 22 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouden Regenstraat 22 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 13.204) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouden Regenstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Gouden Regenstraat 22 ligt rond € 531.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouden Regenstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Gouden Regenstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.