Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouden Regenstraat 54

5271JX Sint-Michielsgestel

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.531Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 420.194
+2,5%
[ € 369.771 – € 470.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.005[ € 387.605 – € 428.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.747[ € 410.861 – € 454.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouden Regenstraat 54 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.194 (€ 3.531 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 880Sinds september +0,2%
+€ 10.44312 maanden +2,5%
€ -5.43112 mnd vs. NL -1,3%
Gouden Regenstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.194 voor Gouden Regenstraat 54 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouden Regenstraat 54 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.747. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.194.

Verwachte verkoopprijs Gouden Regenstraat 54
€ 432.747[ € 410.861 – € 454.109 ]
Verkoper houdt over€ 426.737−€ 6.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.552+€ 10.805 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.747
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouden Regenstraat 54 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.429 per m².

Verwachte vraagprijs Gouden Regenstraat 54
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 408.005[ € 387.605 – € 428.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.429[ € 3.257 – € 3.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouden Regenstraat 54 adviseren wij in een bod van € 432.747, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 408.005 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.194+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.747+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.384+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouden Regenstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 408.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouden Regenstraat 54 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.163 per maand bij een woningwaarde van € 420.194. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouden Regenstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.194
Verwachte verkoopprijs€ 432.747
Verwachte vraagprijs€ 408.005
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gouden Regenstraat 50, 5271JW Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 50
1968 · 119 m²
€ 530.895
Straatbeeld van Azaleastraat 30, 5271GJ Sint-Michielsgestel
Azaleastraat 30
1963 · 109 m²
€ 487.367
Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 5271GE Sint-Michielsgestel
Hazelaarstraat 3
1963 · 134 m²
€ 433.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 420.194 is Gouden Regenstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gouden Regenstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouden Regenstraat 54 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Gouden Regenstraat 54 in Sint-Michielsgestel waard?
Gouden Regenstraat 54 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.194 (bandbreedte € 369.771 – € 470.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouden Regenstraat 54 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Gouden Regenstraat 54 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 408.005 (bandbreedte € 387.605 – € 428.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.531.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouden Regenstraat 54 in Sint-Michielsgestel?
Voor Gouden Regenstraat 54 adviseren wij een bod van € 432.747 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouden Regenstraat 54 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Gouden Regenstraat 54 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.194 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouden Regenstraat 54 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouden Regenstraat 54 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.443) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouden Regenstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Gouden Regenstraat 54 ligt rond € 420.194. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouden Regenstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Gouden Regenstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.