Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierstraat 15

5271KA Sint-Michielsgestel

77 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.821
+2,5%
[ € 289.362 – € 368.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.729[ € 302.793 – € 334.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.232[ € 321.869 – € 355.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierstraat 15 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.821 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds september +0,2%
+€ 8.17212 maanden +2,5%
€ -4.25012 mnd vs. NL -1,3%
Vlierstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.821 voor Vlierstraat 15 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierstraat 15 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.232. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 328.821.

Verwachte verkoopprijs Vlierstraat 15
€ 339.232[ € 321.869 – € 355.749 ]
Verkoper houdt over€ 334.250−€ 4.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.167+€ 8.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierstraat 15 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.139 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierstraat 15
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 318.729[ € 302.793 – € 334.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.139[ € 3.932 – € 4.346 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierstraat 15 adviseren wij in een bod van € 339.232, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.729 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.821+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.232+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.194+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 318.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierstraat 15 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.697 per maand bij een woningwaarde van € 328.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.697/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.697
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.821
Verwachte verkoopprijs€ 339.232
Verwachte vraagprijs€ 318.729
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 30, 5271GJ Sint-Michielsgestel
Azaleastraat 30
1963 · 109 m²
€ 487.367
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 50, 5271JW Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 50
1968 · 119 m²
€ 530.895
Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 5271GE Sint-Michielsgestel
Hazelaarstraat 3
1963 · 134 m²
€ 433.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.821 is Vlierstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlierstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierstraat 15 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Vlierstraat 15 in Sint-Michielsgestel waard?
Vlierstraat 15 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.821 (bandbreedte € 289.362 – € 368.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierstraat 15 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Vlierstraat 15 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 318.729 (bandbreedte € 302.793 – € 334.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierstraat 15 in Sint-Michielsgestel?
Voor Vlierstraat 15 adviseren wij een bod van € 339.232 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierstraat 15 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierstraat 15 in Sint-Michielsgestel bedragen € 1.697 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierstraat 15 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierstraat 15 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Vlierstraat 15 ligt rond € 328.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Vlierstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.