Huiswaardemeter

Woningwaarde Laurierstraat 17

5271KH Sint-Michielsgestel

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.932
+2,5%
[ € 400.340 – € 509.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.565[ € 422.337 – € 466.793 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.753[ € 446.833 – € 493.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Laurierstraat 17 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.932 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 953Sinds september +0,2%
+€ 11.30612 maanden +2,5%
€ -5.88112 mnd vs. NL -1,3%
Laurierstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.932 voor Laurierstraat 17 in Sint-Michielsgestel. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laurierstraat 17 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.753. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 454.932.

Verwachte verkoopprijs Laurierstraat 17
€ 467.753[ € 446.833 – € 493.867 ]
Verkoper houdt over€ 461.358−€ 6.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.258+€ 11.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laurierstraat 17 in Sint-Michielsgestel heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.446 per m².

Verwachte vraagprijs Laurierstraat 17
Onder gem. in buurt TheereheideBoven gem.
€ 444.565[ € 422.337 – € 466.793 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.446[ € 4.223 – € 4.668 ]
Gem. vraagprijs in buurt Theereheide
€ 624.625[ € 445.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laurierstraat 17 adviseren wij in een bod van € 467.753, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 444.565 ligt. In de gemeente Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.932+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.753+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.141+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laurierstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 444.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laurierstraat 17 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 454.932. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laurierstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.932
Verwachte verkoopprijs€ 467.753
Verwachte vraagprijs€ 444.565
Verwacht overbod+6,0% (Sint-Michielsgestel)

Locatie

BuurtTheereheide→
PlaatsSint-Michielsgestel→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Theereheide besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (19%)
C (29%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Theereheide

Theereheide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 30, 5271GJ Sint-Michielsgestel
Azaleastraat 30
1963 · 109 m²
€ 487.367
Straatbeeld van Gouden Regenstraat 50, 5271JW Sint-Michielsgestel
Gouden Regenstraat 50
1968 · 119 m²
€ 530.895
Straatbeeld van Hazelaarstraat 3, 5271GE Sint-Michielsgestel
Hazelaarstraat 3
1963 · 134 m²
€ 433.095
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.932 is Laurierstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Theereheide. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Laurierstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laurierstraat 17 in Sint-Michielsgestel.

Wat is Laurierstraat 17 in Sint-Michielsgestel waard?
Laurierstraat 17 in Sint-Michielsgestel heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.932 (bandbreedte € 400.340 – € 509.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Theereheide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laurierstraat 17 in Sint-Michielsgestel?
De verwachte vraagprijs van Laurierstraat 17 in Sint-Michielsgestel is in oktober 2026 € 444.565 (bandbreedte € 422.337 – € 466.793). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Laurierstraat 17 in Sint-Michielsgestel?
Voor Laurierstraat 17 adviseren wij een bod van € 467.753 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Sint-Michielsgestel in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laurierstraat 17 in Sint-Michielsgestel?
De geschatte bruto maandlasten van Laurierstraat 17 in Sint-Michielsgestel bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.932 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laurierstraat 17 in Sint-Michielsgestel zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laurierstraat 17 in Sint-Michielsgestel is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 11.306) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laurierstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Theereheide is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Laurierstraat 17 ligt rond € 454.932. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laurierstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Laurierstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Theereheide heeft 21% van de woningen zonnepanelen.